Dic 4, 2015 | In evidenza, Interviste ai Portali, Portale proposto
Piattaforma Immobiliare e Soluzione Portali sono lieti di annunciare il collegamento con Wikire-WikiCasa.it: il portale più innovativo del momento, un portale di annunci immobiliari inseriti solo da professionisti dell’intermediazione.
Una collaborazione che vi permetterà una pubblicazione degli annunci semplice, veloce e completamente nuova!
WikiRe crede nel valore del servizio offerto dagli agenti immobiliari: per questo www.wikicasa.it non accetta inserzioni provenienti da privati e da non Agenti Immobiliari e punta invece sulla qualità del dato, su annunci qualificati provenienti da professionisti: troppo spesso si trovano online annunci dello stesso immobile ma con indicazioni parziali e diverse a seconda dei siti dove sono pubblicati.
Basta informazioni inaffidabili, dati mancanti e valutazioni forfettarie effettuate dai portali: servono trasparenza e professionalità per far ripartire il mercato, anche a vantaggio del cliente finale.
Ridare centralità alla professionalità dell’Agente Immobiliare sul web: questa è la mission del progetto WikiRe–WikiCasa, start-up digitale che ha lanciato un nuovo portale di annunci e una piattaforma MLS per la collaborazione tra agenti.
Wikire-WikiCasa.it ha come obiettivo principale quello di difendere gli interessi degli Agenti Immobiliari nel web, con il vantaggio di aumentare la qualità delle informazioni pubblicate in termini di controllo, aggiornamento e precisione e offrire agli utenti che cercano un immobile sul web maggiore trasparenza e affidabilità.
La novità sta proprio nel voler restituire un ruolo centrale agli agenti immobiliari.
“Siamo convinti che il vero patrimonio di un’agenzia siano le informazioni e grazie alla nostra piattaforma saranno valorizzate al meglio” afferma il co-founder del portale, Pietro Pellizzari.
Per questo, Wikire da la possibilità di prendere parte al progetto in prima persona: grazie ad un particolare Business Model, è possibile infatti anche parteciparvi come azionisti e finanziatori, al fine di sviluppare migliori strumenti e servizi, in grado di evolvere la professione di agente immobiliare.
La solidità dei servizi di Soluzione Portali e Piattaforma Immobiliare offre l’opportunità agli agenti di rendere la pubblicazione degli annunci immediatamente vicina a realtà nuove e rivoluzionarie quali Wikire-WikiCasa.it.
Nov 17, 2015 | Comunicato blog, In evidenza, News Immobiliari
A partire da lunedì 16 Novembre 2015, sono online i nuovi portali immobiliari cittadini dedicati alla collaborazione strutturata tra Agenzie Immobiliari, progetto promosso dalla società Reopla S.r.l.
In questa nuova Release si è cercato di cambiare le carte in gioco, integrando in un “normale” portale immobiliare, alcuni aspetti innovativi, in grado di offrire agli agenti immobiliari aderenti nuovi strumenti informatici rivolti alla fidelizzazione dei propri clienti ed all’aumento della propria presenza web.
Abbiamo intervistato Patrick Albertengo: fondatore di Reopla S.r.l.
Francesco Beraldo
Quali sono le città in cui sono da oggi disponibili questi innovativi portali?
Patrick Albertengo
Attualmente, ogni micro rete Reopla già formata ed attiva (Il 60% circa del totale) può disporre di un proprio portale di visibilità MLS. Per elencarle: www.torinomls.it, www.genovamls.it, www.pinerolomls.it, www.milanomls.it, www.romamls.it, www.padovamls.it, www.parmamls.it,www.bolognamls.it,www.rivieradelconeromls.it.
Francesco Beraldo
Ma quali sono i vantaggi per un’agenzia Immobiliare che decide di aderire?
Patrick Albertengo
E’ molto semplice. Infatti, ogni agenzia aderente ad una qualsiasi delle sopra citata rete, potrà disporre a partire da oggi, non solo di una piattaforma MLS innovativa, basata su regole certe e creata sulla base della conoscenza personale tra gli aderenti, ma bensì anche di un portale in grado da solo di fidelizzare i propri clienti acquirenti e un canale pubblicitario del quale disporre anche attraverso centinaia di immobili in esclusiva a proprio nome.
Mi spiego meglio…
Prendiamo come esempio un Agente immobiliare che aderisce a MilanoMLS.it
Dopo aver inserito i propri immobili in esclusiva e le proprie richieste all’interno dell’MLS (e poter quindi iniziare ad usufruire della condivisione con altri professionisti), gli stessi immobili finirebbero in automatico e gratuitamente sul portale di visibilità MilanoMLS.it creando così ulteriore visibilità. Ma la vera novità è un’altra …. La stessa agenzia, infatti, potrà disporre di un personale link collegato a Milano MLS, che, se inoltrato ai propri clienti acquirenti, farebbe si che l’intero contenuto del portale venga da quel momento visualizzato a suo nome, ottenendo cosi clienti acquirenti che ad ogni accesso al portale pubblico, potranno scegliere tra migliaia di immobili, tutti marchiati con il nome del proprio agente di fiducia, ovvero il proprietario del link. Ma c’è di più…
Ogni persona che invece dovesse finire “per caso” su MilanoMLS.it, si troverebbe fin da subito davanti ad una scelta, nella quale si consiglia di proseguire la navigazione scegliendo un proprio referente di fiducia. Al momento della scelta, il portale viene nuovamente interamente brandizzato con i riferimenti dell’agente scelto, che otterrà pertanto un nuovo cliente senza alcuno sforzo.
Francesco Beraldo
Come può un Agenti Immobiliare ottenere il meglio da questo servizio?
Patrick Albertengo
Un agente immobiliare che aderisce è in grado di sfruttare il servizio attraverso la massima diffusione del link a lui riservato, nonché alla condivisione su tutti i propri canali disponibili di qualsivoglia contenuto presente nel portale a lui collegato.
Per fare un esempio, un nostro cliente ha iniziato questa mattina a fare campagne Facebook con alcuni suoi immobili presenti sul portale. Ogni persona che cliccherà su quell’immobile, da quel momento in poi visualizzerà il portale della Micro Rete interamente bradizzato con il nome dell’agente che l’aveva sponsorizzato. In poche parole, l’acquirente si troverà davanti ad un’offerta di centinaia di immobili, tutti riportanti i riferimenti dell’agente che per primo gli ha fatto scoprire il servizio. Un ottimo modo di acquisire nuovi clienti credo.
Un altro sistema per sfruttare al meglio il portale, potrebbe essere quello di mostrare in fase di acquisizione ai propri clienti il funzionamento di quanto sopra descritto, mostrando pertanto come la visibilità del proprio immobile potrà essere massimizzata attraverso una folta rete di professionisti, che aiuteranno l’agente stesso a massimizzare l’esposizione mediatica dello stesso, facilitando e velocizzando le procedure di vendita.
Francesco Beraldo
Un’ultima domanda: qual è il profilo perfetto dell’agente e dell’agenzia che carcate per aderire a questo progetto?
Patrick Albertengo
In linea di massima ogni Agenzia Immobiliare o ogni Agente immobiliare (munito di regolare patentino) potrebbe prendere parte a questo progetto. Chiaramente la nostra società, al fine di poter far crescere le varie micro reti e soprattutto il valore del servizio offerto ad agenti e clienti, si augura di poter presto raggiungere numeri importanti in tutte le città in cui è presente, ma….. eh si c’è un ma… ci sono alcuni punti fermi dalla quale ogni agente che desidera aderire non può esimersi. Per semplicità li elenco per punti:
1) Tutte le agenzie che desiderano aderire sono tenute a firmare uno Statuto, formato da alcune semplici ma fondamentali regole, per altro redatte dai loro stessi colleghi. Per fare un esempio, vige in ogni micro rete l’obbligo di condividere il 100% dei propri immobili in esclusiva (dare per avere). In questo modo ogni agente aderente ha a disposizione un elevato parco immobili, tutti garantiti da standard qualitativi adeguati, nonché si evita il famoso effetto spazzatura, che caratterizza le reti dove non vi sono obblighi, e gli aderenti finiscono presto per condividere solo l’invendibile.
2) Un’altra importante regola è quella che vieta di richiedere storni provvigionali (Salvo casi particolari) e impone una divisione provvigionale quasi sempre suddivisa in: Ognuno dal proprio cliente oppure divisione al 50% del monte provvigionale (Soluzione possibile solo quando si ha almeno il 2% di provvigione dal venditore). Tutto questo fa si che all’interno delle reti, non siano ad oggi mai sorti problemi inerenti la spartizione provvigionale.
Concludo dicendo che ci auguriamo presto di poter far crescere al meglio le varie Reti, sia in numero di agenzie che di Immobili, ma il nostro obiettivo è quello di crescere attraverso scelte di qualità, che possano un giorno portare MilanoMLS, BolognaMLS e ogni altra Rete, a conquistare importanti quote di mercato a livello locale, conclamando pertanto il vantaggio di collaborare al fine di offrire servizi sempre più qualificati ai propri clienti. La nostra rete www.immobilitrieste.it ne è un esempio molto pratico.
Ott 26, 2015 | Comunicato blog, In evidenza, News Immobiliari
Sono passati ormai quasi 5 anni dall’ uscita del mio primo post su questo blog, e mi rendo conto che l’analfabetismo digitale è finito, anche se talvolta ancora si confonde essere su un Social con conoscenze software.
E’ vero, è tutto finito: ora è chiaro che l’agente immobiliare si è trasformato in INFOMEDIARIO.
Ne parlavo in un articolo del 2010 e la domanda sorge spontanea: il lavoro di Agente Immobiliare si è complicato o si è semplificato ?
A mio modo di vedere, si direbbe piuttosto che ha subito una trasformazione rendendo il tutto più articolato e complesso.
Le conoscenze e le competenze digitali non sono più sufficienti per primeggiare in questo settore, ci vogliono infatti tanto tempo e passione.
Passione… Noi Agenti Immobiliari ne abbiamo sempre avuta, il tempo però comincia ad essere limitato: la struttura media delle Agenzie Immobiliari è costituita mediamente da una persona (one man company) o da un paio di soci e le segretarie sono sparite.
Il Vero danno non è il fatto che nel tempo ci abbiano declassato, che le banche abbiano iniziato a fare concorrenza, che la transazione media sia diminuita e di conseguenza dimezzate le provvigioni; il vero danno è che a causa di internet il cliente medio si è allontanato e la disintermediazione è aumentata.
Si può essere positivi, alla luce di tutto ciò?
Si. Basta aver chiaro che da soli non si può fare tutto: le competenze di chi utilizza Internet quotidianamente non sono e non saranno alla portata di tutti quanti per ancora parecchi anni; per cui bisogna sedersi, ragionare, analizzare il mercato e capire dove si sono nascosti i clienti.
Nel 2005 era semplice: sapevamo che i potenziali acquirenti erano recuperabili facendo promozione nel free press locale, oggi è necessario avere una bussola web per scovarli, e credetemi che non è facile: da un sondaggio di questo blog si deduce che nel 2012 l’Agente Immobiliare medio non aveva la minima idea che Facebook sarebbe potuto diventare un punto di riferimento per la sua promozione on line. In quell’anno il Social Network festeggiava il Miliardo di utenti e 21 milioni in Italia.
Oggi gli utenti Italiani sono solo 27 Milioni appena 6 milioni in più, mentre nel mondo sono diventati 1.5 miliardi.
Ma cosa è cambiato?
Tutto: Internet non è più il miscuglio di piattaforme ludiche e frivole degli anni passati, ora è diventata una risorsa fondamentale nel sistema. Ma l’agente Immobiliare sa cogliere tutti i vantaggi di questi nuovi mezzi?
Quello che posso consigliare è avere tutte le competenze del caso per saper scegliere e definire un esperto che possa in qualche modo fare ciò che voi non avete più il tempo di fare: cercare e trovare con efficacia i vostri clienti… sparsi nel web.
Il giorno 12/11/2015 presenteremo un webinar che tratterà tematiche importanti per il settore e per il momento storico che sta affrontando: per capire il presente parleremo del passato, presenteremo idee e software digitali mai commercializzati, capiremo insieme se si sono evoluti i Portali Immobiliari, racconteremo delle possibili evoluzioni del mercato immobiliare nel 2020, ma soprattutto ci confronteremo con gli Agenti Immobiliari tramite un sondaggio costante, l’obiettivo sarà quello di scrivere insieme una nuova pagina del Mercato digitale Immobiliare.
Vi aspetto numerosi insieme al mio compagno di avventura Srdjan Perkic.
Fiducioso di un vostro riscontro positivo.
Francesco Beraldo
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Ott 16, 2015 | Portale proposto
Piattaforma Immobiliare e Soluzione Portali sono lieti di annunciare il collegamento con Immobilgreen.it: il primo portale immobiliare green in Italia.Una collaborazione innovativa, che permetterà una pubblicazione degli annunci facile, veloce e intuitiva, avendo sempre una marcia in più.
Cosa è Immobilgreen.it ?
Sempre più spesso sentiamo parlare di classe energetica degli immobili e nel giro di qualche anno chiunque vorrà comprare una casa sarà interessato alle sue caratteristiche energetiche … Su questa piattaforma di annunci si da rilevanza agli immobili con caratteristiche energetiche superiori alla media che attireranno gli interessi di quel crescente popolo di “acquirenti del futuro”, molto competenti e desiderosi di acquistare case con migliori performance energetiche.
Perché pubblicare su Immobilgreen.it
Inserendo annunci di questo tipo su un portale visitato da acquirenti più sensibili aumenterebbe la velocità di vendita di un determinato immobile, oltre a questo la visibilità e il brand dell’agenzia ne guadagnerà in prestigio e innovazione.
Una delle più importanti novità di Immobilgreen.it è senza alcun dubbio la possibilità per l’utente di cercare il proprio immobile attraverso i filtri di classe energetica e soprattutto di spesa energetica annua: un parametro monetario espresso in euro/annui.
Ogni annuncio possiede al proprio interno delle informazioni relative anche alla tecnologia costruttiva e agli impianti (la presenza di un impianto fotovoltaico, un impianto solare termico e altre tecnologie green similari).
Per l’agenzia non è richiesto alcuno sforzo è il software di Immobilgreen.it a riconoscere gli annunci dotati di determinate caratteristiche e a enfatizzarli.
Perché affidarsi a Piattaforma Immobiliare e Soluzione Portali
La funzionalità e il valore dei servizi di Soluzione Portali e Piattaforma Immobiliare si fondono dunque con l’esperienza di Immobilgreen.it nel mondo dell’efficienza energetica e delle abitazioni del futuro, garantendo un servizio sicuro, semplice da utilizzare ed innovativo!
Set 28, 2015 | In evidenza
MedioFimaa e Webinar Immobiliare si impegnano in un accordo presentato ufficialmente questo 18 Settembre, che segue le linee del progetto precedentemente annunciato lo scorso giugno: “l’agenzia immobiliare al centro”, che si pone l’obiettivo di realizzare una rete di agenzie che siano in grado di fornire servizi complementari connessi al credito immobiliare e alle assicurazioni, proposte dalla società di mediazione creditizia.
In cambio dell’impegno a segnalare ai loro clienti le soluzioni complementari assicurative e creditizie proposte dalla società MedioFimaa, le agenzie immobiliari avranno la possibilità di accedere gratuitamente ai corsi di formazione online proposti dalla piattaforma Webinar Immobiliare, la quale da più di due anni realizza corsi online dedicati ai professionisti del settore, grazie alla collaborazione dei maggiori esperti.
«Con questo accordo si investe sugli agenti immobiliari e sulle loro competenze, favorendo la formazione professionale– commenta Francesco Beraldo, cofondatore della software house che ha ideato Webinar Immobiliare, piattaforma alla quale, ad oggi, sono iscritti circa 2.700 utenti […](F. Nariello, 14/09/15, Il Sole 24 Ore)
Per la scuola di Webinar Immobiliare ci sono già molti eventi in programma, per questo Ottobre.
Un autunno all’insegna delle novità e dei buoni propositi per la società che già dalle prime settimane del mese prossimo realizzerà diversi corsi GRATUITI nell’area Market Place dedicata, e molte altre novità, con tanti ospiti d’eccezione.
Per saperne di più, per essere sempre aggiornato sulle novità di Webinar Immobiliare: CLICCA QUI
