{"id":1276,"date":"2012-04-02T10:47:08","date_gmt":"2012-04-02T08:47:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1276"},"modified":"2012-04-02T10:47:08","modified_gmt":"2012-04-02T08:47:08","slug":"wikire-it","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/","title":{"rendered":"WikiRe.it"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/span><\/h2>\n

Intervista a Raffaele Racioppi, amministratore del portale WikiRe.it<\/span><\/h2>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Ciao Raffaele, con piacere oggi vorrei che tu ci parlassi del\u00a0 nuovo progetto, on line da poche ore, WikiRe.it<\/span><\/a><\/span><\/strong><\/span>, che rientra nel percorso innovativo, che hai iniziato da diverso tempo, verso una diversa e nuova concezione dell\u2019agente immobiliare, maggiormente rispondente alle attuali esigenze del mercato. Quali sono i motivi alla nascita di Wikire.it e quali sono gli elementi fondanti e peculiari di questo nuovo portale?<\/p>\n

Raffaele Racioppi: <\/span><\/strong>Ciao Francesco, innanzitutto grazie per l\u2019opportunit\u00e0 che mi dai di parlare del\u00a0 progetto WikiRe.it che reputo un\u00a0 passaggio fondamentale, sotto il piano evolutivo di tutto il pacchetto partito con condivisioneimmobiliare.it . Come sai sono oramai oltre 10 anni che mi occupo di progettazione, diffusione e formazione finalizzata a diffondere progetti di MLS e a seguire le innovazioni tecnologiche in un ottica di utilizzo per la professione immobiliare. Negli ultimi 3 anni, in particolare, ho avuto in aula e\/o\u00a0 in eventi vari\u00a0 la possibilit\u00e0 di incontrare circa 5000 Agenti Immobiliari con i quali mi sono confrontato sulla necessit\u00e0 di aggiornare ed allineare le dinamiche professionali Italiane agli standard operativi e tecnologici europei ed internazionali. L\u2019attuale mercato ha amplificato e reso chiaro, oramai, a tutti gli operatori che la professione cos\u00ec com\u2019\u00e8 stata svolta sino a qualche anno fa, non \u00e8 pi\u00f9 ne efficiente ne efficace. \u00c8 al contempo chiaro a tutti che, anche se quella che definiamo crisi economica dovesse invertire la rotta, cosa che mi auguro avvenga prestissimo, anche se temo che siamo solo all\u2019inizio, nulla torner\u00e0 come nell\u2019ultimo decennio. Troppi fattori sono cambiati in maniera definitiva, il rapporto con gli istituti di credito, l\u2019avvento di internet che ha portato nuove dinamiche, ai pi\u00f9, ancora parzialmente sconosciute e che porta con se, anche, il pericolo della disintermediazione, e soprattutto la perdita di uno dei Plus per cui, prima i sensali e poi gli agenti immobiliari, venivano principalmente contattati: \u201cla detenzione dell\u2019informazione\u201d. \u00c8 innegabile che ci si rivolgeva ad un agente immobiliare innanzitutto perch\u00e9 aveva l\u2019informazione, oggi questa la ha internet ed il cliente la chiede prima di tutto al web. Un mercato come quello dei primi anni 2000, e chi ha qualche anno di esperienza lo sa, non \u00e8 stato un mercato normale, alcuni lo hanno apostrofato come un mercato drogato altri hanno parlato di bolla immobiliare, comunque, nella realt\u00e0, \u00a0oggi siamo molto meno in crisi di quanto pensiamo perch\u00e9 siamo tornati a quotare poco meno 600.000 compravendite che \u00e8 quasi allineato con quanto si faceva prima del 2000. L\u2019ultima riflessione che voglio fare con te prima di parlare di WikiRe.it e che \u00e8 impensabile che dopo l\u2019epoca del sensalismo, dopo le leggi del \u201942 e dell\u201989\u00a0 e dopo l\u2019avvento del franchising negli anni \u201970, la professione non abbia pi\u00f9 espresso innovazioni di rilievo bench\u00e8 il mondo e le esigenze siano di molto cambiate.<\/p>\n

Condivisioneimmobiliare.it nasce \u201csolo\u201d 5 mesi con l\u2019obiettivo di creare un ambito di discussione e di contatto con tutti gli agenti immobiliari che ho incontrato negli ultimi anni e fare cultura sul concetto di collaborazione, ma ben presto animato dalla partecipazione attiva inizia a cambiare rotta trasformandosi da blog personale a testata di informazione immobiliare attiva nei campi di cui parlavamo sopra. Tutto in condivisione immobiliare si muove in maniera totalmente trasversale e neutrale e questo ha permesso ad iniziative come l\u2019adesivo \u201cQuesta Agenzia Collabora\u201d di crescere spontaneamente e con partecipazione ed entusiasmo. Ad un certo punto ho sentito la necessit\u00e0 di fare qualcosa di pi\u00f9, mantenendo sempre chiara la neutralit\u00e0 del progetto, e la finalit\u00e0 prima ossia portare avanti progetti che avvicinino la professione alle rinnovate esigenze del mercato e ho pensato di investire gli sforzi, in quella visione collaborativa, che mi ha contraddistinto negli ultimi anni e che a mio parere \u00e8 una delle attivit\u00e0 che sono destinate naturalmente ad affermarsi per necessit\u00e0 e per comprensione dei vantaggi derivanti.\u00a0 Ecco cos\u00ec \u00e8 nata l\u2019idea di WikiRe.it, di un portale dove sviluppare la spontaneit\u00e0 dei \u201cprecursori\u201d della condivisione.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: Come sai, lavorando nel settore del web immobiliare da diverso tempo, da qualche anno si \u00e8 assistito ad una crescita continua in termini di nuovi portali immobiliari. Ma tu, nei tuoi interventi, non consideri WikiRe.it un portale inserzionista, come Casa.it, Immobiliare.it e molti altri altri, ma lo definisci uno strumento di condivisione, senza essere un MLS e un metodo di lavoro. Esattamente quali sono gli elementi distintivi che caratterizzano Wikire.it, rispetto alla stragrande maggioranza dei portali immobiliari attualmente presenti sul Web?<\/p>\n

Raffaele Racioppi:<\/span><\/strong> . WikiRe.it \u00e8 uno strumento B2B riservato agli agenti immobiliari e non al cliente dove i contenuti sono inseriti con la volont\u00e0 di essere condivisi con gli altri colleghi, consci che ci\u00f2 possa portare ad alimentare le opportunit\u00e0 di fare business, a potenziare il servizio offerto al cliente e per ultimo, ma\u00a0 non ultimo a creare un argomento di vendita per acquisire, potendo vantare un \u201ccanale\u201d non accessibile ai privati. L\u2019obiettivo principale che deve porsi chi utilizza WikiRe.it non \u00e8 quello di trovare il cliente finale, ma quello che io definisco il nuovo cliente, ossia il \u201ccollega\u201d con cui fare business. Come vedi niente a che vedere con colossi come casa.it, immobiliare.it etc non ne avremmo la forza, la competenza e non \u00e8 il nostro obiettivo. A WikiRe.it interessa la \u201cnicchia\u201d, che speriamo di ampliare, degli agenti immobiliari che vogliono condividere un immobile. Parlando di MLS poi parliamo di un\u2019altra cosa. L\u2019MLS \u00e8 uno standard conosciuto che necessita di strutture \/ organizzazione \/ regole. Ho il massimo rispetto per quello che reputo un punto di arrivo, sono convinto, per\u00f2, che per parlare di MLS vero si debba passare per un processo pi\u00f9 lungo e complesso che veda affiancate istituzioni (all\u2019estero i principali MLS sono di propriet\u00e0 di associazioni o franchising o grandi gruppi imprenditoriali) e quindi sia pi\u00f9 semplice ed economico partire con un processo spontaneo che nasca dal basso e da un\u2019esigenza. Soprattutto, credo che serva un\u2019azione immediata che generi subito un risultato. Confido molto sulla capacit\u00e0 imprenditoriale degli agenti immobiliari che, nonostante qualche difficolt\u00e0 iniziale, e sapranno autoregolamentarsi.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong>\u00a0 <\/strong>Per una spinta commerciale pi\u00f9 forte e per incrementare pi\u00f9 velocemente il numero di iscritti, molti portali si affidano anche a gestionali e a sincronizzatori, come partner per la crescita. Ritieni questi legami una buona scelta oppure un fenomeno che potrebbe diminuire l\u2019individualit\u00e0 del portale? Sei intenzionato a sincronizzare il portale Wikire con dei software di replicazione degli annunci immobiliari?<\/strong><\/p>\n

Raffaele Racioppi:<\/span><\/strong> <\/strong>ogni sinergia \u00e8 naturalmente la benvenuta. In verit\u00e0 non abbiamo ancora affrontato nel dettaglio l\u2019argomento. Siamo ancora nella versione \u201cbeta\u201d e stiamo lavorando all\u2019ottimizzazione dello strumento. Spero di avere presto il problema di dover far gestire alle agenzie immobiliari\u00a0 un\u2019ampia mole di inserzioni, ed a quel punto sarai il primo a saperlo.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Per concludere, una domanda dedicata al portale.\u00a0 Abbiamo notato che nel portale e nelle presentazioni dello stesso, hai esplicitamente indicato che il servizio \u00e8 rivolto esclusivamente alle agenzie immobiliari, privati e affini non sono ammessi come promotori di personali offerte immobiliari nel network. In un momento in cui grandi realt\u00e0 del Web immobiliari sembrano aver aperto le porte proprio a questi soggetti, quali sono i motivi che ti hanno portato invece ad escluderli dal\u00a0 portale?<\/p>\n

Raffaele Racioppi:<\/span><\/strong> grazie per la domanda, che reputo di estrema riflessione professionale. Le agenzie immobiliari devono essere molto attente a non subire l\u2019effetto disintermediante di internet, che in altre professioni, vedi le agenzie di viaggio, ha avuto effetti devastanti. Mi spiego meglio. Gli agenti immobiliari, a mio parere devono usufruire di canali professionali esclusivi dove i privati non possono accedere. Ho paura che insegnando al privato la strada da seguire per pubblicizzare un immobile, questo abbia un motivo in pi\u00f9 per fare a meno del servizio professionale che riuscirebbe ad avere ad un costo pi\u00f9 basso rivolgendosi direttamente ad esempio al Notaio. Capisco l\u2019esigenza dei portali principali che sentono di perdere una area di inserzionisti, ma non posso non identificare in questo un altissimo rischio. Per questo motivo ti confermo che WikiRe.it \u00e8 uno strumento dedicato \u201cesclusivamente\u201d agli Agenti Immobiliari e che non verr\u00e0 aperto alle inserzioni dei privati<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong>\u00a0 Ti ringrazio Raffaele per il tuo intervento e spero di poterti sentire presto con altre importanti novit\u00e0 rivolte agli agenti!<\/p>\n

Raffaele Racioppi:<\/span><\/strong> grazie a Te, e ci sentiremo presto per altre due iniziative di cui ti da solo i nomi \u201cBookRe\u201d & \u201cReApp\u201d il 2012 ho detto che doveva essere l\u2019anno del fare e ci stiamo dando da fare!<\/p>\n

web site:\u00a0http:\/\/www.wikire.it\/<\/a><\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Intervista a Raffaele Racioppi, amministratore del portale WikiRe.it Francesco Beraldo: Ciao Raffaele, con piacere oggi vorrei che tu ci parlassi del\u00a0 nuovo progetto, on line da poche ore, WikiRe.it, che rientra nel percorso innovativo, che hai iniziato da diverso tempo, verso una diversa e nuova concezione dell\u2019agente immobiliare, maggiormente rispondente alle attuali esigenze del mercato. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1277,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-1276","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-interviste-ai-portali"],"yoast_head":"\nWikiRe.it - FacileRE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"WikiRe.it - FacileRE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Intervista a Raffaele Racioppi, amministratore del portale WikiRe.it Francesco Beraldo: Ciao Raffaele, con piacere oggi vorrei che tu ci parlassi del\u00a0 nuovo progetto, on line da poche ore, WikiRe.it, che rientra nel percorso innovativo, che hai iniziato da diverso tempo, verso una diversa e nuova concezione dell\u2019agente immobiliare, maggiormente rispondente alle attuali esigenze del mercato. […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FacileRE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-04-02T08:47:08+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/\",\"name\":\"WikiRe.it - FacileRE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2012-04-02T08:47:08+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"WikiRe.it\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\",\"name\":\"FacileRE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/facilere.it\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"WikiRe.it - FacileRE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"WikiRe.it - FacileRE","og_description":"Intervista a Raffaele Racioppi, amministratore del portale WikiRe.it Francesco Beraldo: Ciao Raffaele, con piacere oggi vorrei che tu ci parlassi del\u00a0 nuovo progetto, on line da poche ore, WikiRe.it, che rientra nel percorso innovativo, che hai iniziato da diverso tempo, verso una diversa e nuova concezione dell\u2019agente immobiliare, maggiormente rispondente alle attuali esigenze del mercato. […]","og_url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/","og_site_name":"FacileRE","article_published_time":"2012-04-02T08:47:08+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"admin","Tempo di lettura stimato":"7 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/","name":"WikiRe.it - FacileRE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2012-04-02T08:47:08+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wikire-it\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"WikiRe.it"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/","name":"FacileRE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/facilere.it\/blog"],"url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1276"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1276\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1276"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1276"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1276"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}