{"id":1321,"date":"2012-04-10T10:10:51","date_gmt":"2012-04-10T08:10:51","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1321"},"modified":"2012-04-10T10:10:51","modified_gmt":"2012-04-10T08:10:51","slug":"la-nuova-imu-sara-il-triplo-della-vecchia-ici","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/la-nuova-imu-sara-il-triplo-della-vecchia-ici\/","title":{"rendered":"La nuova Imu sar\u00e0 il triplo della vecchia Ici"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Il primo tassello \u00e8 imposto dallo Stato, il secondo \u00e8 chiesto dai Comuni che nella grande maggioranza stanno studiando incrementi di aliquota per cercare di far quadrare i bilanci. Chiusa la prima fase della partita del decreto fiscale, che non ha portato le correzioni chieste dai sindaci ma solo un impegno del Governo a concedere agevolazioni in agricoltura, le amministrazioni iniziano a fare i conti e i responsi sono spesso a senso unico: aumenti dell’aliquota, salvando quando si pu\u00f2 l’abitazione principale che comunque gi\u00e0 paga lo scotto di uscire dall’esenzione quasi totale in vigore fino allo scorso anno.<\/p>\n

Le decisioni non sono definitive, perch\u00e9 l’ennesima proroga (obbligata) ha spostato al 30 giugno i termini entro cui chiudere i preventivi 2012 e fissare le aliquote di tributi e addizionali, ma la strada pare segnata, soprattutto al Nord dove il lavoro sui bilanci \u00e8 pi\u00f9 avanti. Una strada accidentata per i contribuenti: per avere idea degli effetti basta pensare che, oltre a reintrodurre il prelievo sull’abitazione principale, il nuovo sistema fa crescere (in genere del 60%) le basi imponibili e alza le aliquote di riferimento. Applicando la richiesta base prevista dal decreto \u00abSalva-Italia\u00bb, il conto per una seconda casa o un negozio raddoppia rispetto all’Ici 2011. Tutti gli aumenti locali mettono un carico aggiuntivo a questa base.<\/p>\n

A\u00a0Milano<\/strong>, per esempio, ci sono da recuperare quasi 600 milioni di euro (si veda anche Il Sole 24 Ore di ieri) e non c’\u00e8 molto da scialare. Evitato, almeno per ora, l’aumento dell’addizionale Irpef, sono i proprietari di immobili a dover assicurare lo sforzo maggiore per tenere in piedi i conti di Palazzo Marino. L’ipotesi pi\u00f9 accreditata mantiene al 4 per mille fissato dalla legge statale l’aliquota sull’abitazione principale, e assegna il 9,6 per mille (quella \u00abdi base\u00bb prevista dal decreto \u00absalva-Italia\u00bb \u00e8 il 7,6 per mille) agli altri immobili: i tecnici lavorano anche a una disciplina di favore per gli affitti a canone concordato (4,6 per mille) e una di “sfavore” (10,6 per mille, tetto massimo di legge) per banche e assicurazioni, sulla falsariga di quanto accade per l’Irap, ma la fattibilit\u00e0 di queste articolazioni \u00e8 ancora tutta da confermare. Sempre in Lombardia, aumenti locali in vista anche a Monza, Bergamo e Lecco, mentre le aliquote di Brescia e Mantova dovrebbero assestarsi ai livelli indicati dalla legge statale; lo stesso dovrebbe accadere a Lodi, dove il Comune pensa di puntare sulle imposte “minori” appena scongelate dal decreto fiscale (dall’imposta sulla pubblicit\u00e0 a quella sull’occupazione di suolo pubblico), nel tentativo anche di mantenere al 2 per mille l’addizionale Irpef.<\/p>\n

A\u00a0Torino<\/strong>, invece, \u00e8 a rischio incrementi anche l’abitazione principale, perch\u00e9 a Palazzo di Citt\u00e0 le esigenze di finanza locale sono impellenti (come mostra anche l’annunciato sforamento del Patto di stabilit\u00e0 2011) e spingono gli amministratori a calcolare il 5 per mille per le abitazioni principali, e a portare 9,6 per mille l’aliquota per gli altri immobili: tra le opzioni sul tavolo c’\u00e8 per\u00f2 anche una mini-tutela per gli affitti a canone concordato, che potrebbero attestarsi all’aliquota di riferimento nazionale del 7,6 per mille. Partita chiusa invece ad Aosta: aliquote nazionali per tutti, tranne che per le 800 case tenute vuote in citt\u00e0, che vanno incontro a una penalizzazione con aliquota al 9,6 per mille. A Trento, infine, \u00e8 stata decisa un’Imu al 4 per mille per le abitazioni principali e pertinenze, al 7,83 per gli altri immobili, al 10,6 sugli immobili sfitti da oltre due anni.<\/p>\n

Molto pi\u00f9 indietro \u00e8\u00a0Roma<\/strong>, dove per\u00f2 l’allarme conti \u00e8 ancora pi\u00f9 alto e potrebbe portare al 6 per mille anche l’aliquota sulla prima casa, oltre ad alzare quella riservata al resto del mattone (nell’attesa che dal 2013 parta anche l’Imu sui beni ecclesiastici, che a Roma pesano parecchio). Tutto al massimo anche a Caserta, dove i conti locali non lasciano alternative, mentre a Napoli la partita \u00e8 ancora tutta da giocare: le prime ipotesi potrebbero iniziare a circolare dalla prossima settimana, appena si chiuder\u00e0 la vicenda della gestione del patrimonio comunale, perch\u00e9 il destino delle aliquote napoletane dipende anche dalla possibilit\u00e0 di dare una svolta concreta nella valorizzazione del mattone di Palazzo San Giacomo.<\/p>\n

Fonte:\u00a0http:\/\/www.ilsole24ore.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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