{"id":1473,"date":"2012-04-30T09:57:28","date_gmt":"2012-04-30T07:57:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1473"},"modified":"2012-04-30T09:57:28","modified_gmt":"2012-04-30T07:57:28","slug":"la-cabala-dei-numeri-e-delle-formule-magiche-cosa-ne-pensano-gli-agenti-immobiliari-delle-previsioni-del-dir-del-censis-giuseppe-roma-che-a-seguito-delleffetto-imu-prevede-un-rib","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/la-cabala-dei-numeri-e-delle-formule-magiche-cosa-ne-pensano-gli-agenti-immobiliari-delle-previsioni-del-dir-del-censis-giuseppe-roma-che-a-seguito-delleffetto-imu-prevede-un-rib\/","title":{"rendered":"La Cabala dei numeri e delle formule magiche! \u2026cosa ne pensano gli Agenti Immobiliari delle previsioni del Dir. del Censis, Giuseppe Roma, che a seguito dell\u2019effetto IMU prevede un ribasso del valore degli immobili del 20% con picchi superiori al 50%?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La Cabala, nella cultura ebraica, da cui \u00e8 estratta l\u2019odierna interpretazione, \u00e8 considerata rivelazione divina della verit\u00e0 pi\u00f9 profonda della Torah tramite spirito profetico o attraverso la saggezza; non si tratta di sola deduzione logica, passibile di errore, \u00e8 infatti verit\u00e0 eterna come parola divina. (wikipedia).
\nPer prevedere che l\u2019introduzione dell\u2019IMU potesse avere conseguenze sul mercato degli immobili, non c\u2019era, bisogno di scomodare le divinit\u00e0, ma dalla previsione a dare \u2026i numeri \u00e8 lunga!
\nUna delle attivit\u00e0 preferite, in questo periodo, e fare previsioni e dare interpretazione dei segnali, sembra di essere nel periodo dei mondiali di calcio, dove tutti hanno la formazione giusta!
\nSto leggendo parte di queste interpretazioni, alcune moderatamente ottimistiche, alcune, come quella del Censis pubblicate su IlSole24ORE (per leggere clicca qui<\/a><\/span>) catastrofiche.\"\"<\/a>
\nNei fatti il mattone \u00e8 sotto un bombardamento mediatico senza precedenti, accusato di essere l\u2019origine della crisi americana, oggetto di \u201cbolla speculativa\u201d in Spagna e ispiratore di false illusioni economiche (il mattone \u00e8 rendita sicura, bene rifugio, non crolla mai etc)
\nBuona parte delle analisi partono da interpretazioni corrette e condivisibili, gli ottimisti non riconoscono, in Italia, i sintomi della \u201dbolla immobiliare\u201d che sembra svilupparsi quando la quantit\u00e0 degli immobili \u00e8 palesemente eccessiva rispetto alla richiesta e con un valore eccessivamente al di sopra delle potenzialit\u00e0 di acquisto e di richiesta (come ad esempio accaduto in Spagna), i pessimisti, lanciano l\u2019allarme legato al mix di innalzamento tassazione \/ riduzione reddito e potere di acquisto \/ non erogazione del credito.
\nCerto \u00e8 che nella realt\u00e0 dei fatti ad oggi:
\ni prezzi degli immobili in Europa, ad eccezione di Spagna e Grecia, sembrano aver tenuto, abbastanza bene, ed in qualche realt\u00e0 (come la francese) il mercato \u00e8 decisamente frizzante,
\n\"\"<\/a>Il calo delle compravendite se analizzato in un periodo breve segna un ribasso notevole (da 860.000 a 580.000) ma se escludiamo il quinquennio di \u201cfollia\u201d 2000\/2007, e diamo per reale la quotazione storica della media annuale italiana che ha sempre segnato valori conteuti tra le 600.000\/680.000 unit\u00e0 troviamo un calo, che definirei naturale e fisiologico del 10%,
\ni tempi di vendita si sono allungati,
\nla quantit\u00e0 di immobili sul mercato \u00e8 aumentata notevolmente, cambiando il rapporto con la richiesta
\nla richiesta \u00e8, di fatto diminuita, anche in virt\u00f9 dell\u2019impossibilit\u00e0 di accesso al credito \u201cfacile\u201d
\n\u2026in ultimo, ma non ultimo, l\u2019effetto \u201cpaura\u201d che fa pi\u00f9 vittime della realt\u00e0.
\nCerto, non \u00e8 difficile prevedere \u201cun periodo duro\u201d ma da l\u00ec a dire che entro il 2012 (che \u00e8 tra 8 mesi) ci sar\u00e0 un tracollo come quello previsto dal Censis\u2026
\nMa gli Agenti Immobiliari, che sono quotidianamente sul campo, cosa ne pensano?<\/p>\n

Fonte:\u00a0http:\/\/www.condivisioneimmobiliare.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La Cabala, nella cultura ebraica, da cui \u00e8 estratta l\u2019odierna interpretazione, \u00e8 considerata rivelazione divina della verit\u00e0 pi\u00f9 profonda della Torah tramite spirito profetico o attraverso la saggezza; non si tratta di sola deduzione logica, passibile di errore, \u00e8 infatti verit\u00e0 eterna come parola divina. (wikipedia). 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