{"id":1599,"date":"2012-05-18T11:52:03","date_gmt":"2012-05-18T09:52:03","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1599"},"modified":"2012-05-18T11:52:03","modified_gmt":"2012-05-18T09:52:03","slug":"lntervista-a-ninino-stefano-titolare-agenzia-casanova","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/lntervista-a-ninino-stefano-titolare-agenzia-casanova\/","title":{"rendered":"lntervista a Ninino Stefano, titolare Agenzia Casanova"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n

Intervista a Ninino Stefano, titolare Agenzia Casanova<\/strong><\/span><\/h2>\n

Francesco Beraldo<\/strong><\/span>: Buongiorno Stefano, vorrei cominciare l\u2019intervista soffermandomi sul mercato immobiliare. Siamo gi\u00e0 a maggio, quale \u00e8 stato l\u2019andamento di questi primi mesi dell\u2019anno del settore immobiliare nella zona di Venezia-Mestre e a livello regionale e quali pensi siano le evoluzioni nel prossimo periodo delle trattative immobiliari?<\/p>\n

Ninino Stefano<\/span><\/strong>: Buongiorno Francesco, il trend \u00e8 stato sicuramente negativo nel periodo al quale ti riferisci, in particolare nella zona di Mestre e terraferma, Venezia resiste meglio. Vorrei ricordare che il mercato immobiliare sta subendo una contrazione sin dall\u2019inizio della grande crisi nel 2008, sia in termini di prezzi che in numero di compravendite ma, pur costantemente, il calo non ha mai superato il 2 o 3% annuo. La vera mazzata l\u2019abbiamo ricevuta proprio a inizio anno con l\u2019insediamento dell\u2019attuale regime, con la reintroduzione dell\u2019iniqua tassa sulla prima casa e con la super tassazione delle seconde case, nonch\u00e9 dalle dissennate dichiarazioni pubbliche \u2013 prontamente riprese dai media \u2013 blaterate dall\u2019attuale premier (impostoci) che profetizza \u2013 peggio auspica – un ulteriore calo fino al 50% (?!), in contemporanea e palese contraddizione all\u2019aumento del 60% delle rendite catastali. Tutto ci\u00f2 in aggiunta all\u2019ordine governativo imposto alle banche di non erogare pi\u00f9
\nmutui, proprio per poter sostenere l\u2019acquisto di titoli di stato. Con queste premesse \u00e8 ovvio che l\u2019investitore sfiduciato stia aspettando di vedere come andr\u00e0 a finire. Se questi orientamenti si ribalteranno, come spero e credo, sono certo che il vecchio caro mattone riprender\u00e0 le proprie posizioni.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: Sappiamo che come agenzia riconosci valore al Web come veicolo privilegiato per la promozione del parco immobili e sei propenso a sfruttare al meglio questo mezzo, per il tuo business. Guardando ai tuoi colleghi, quale \u00e8 la sensibilit\u00e0 media di apertura al Web? Qual \u00e8 l\u2019incidenza, in termini percentuali, secondo te dell\u2019investimento sul Web rispetto ad altri mezzi pubblicitari, delle agenzie immobiliari in Veneto?<\/p>\n

Ninino Stefano<\/span><\/strong>: Credo che oramai solamente gli stupidi investano in pubblicit\u00e0 sulla carta stampata.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: Dato il notevole flusso di contatti derivanti dai portali immobiliari, cosa ti aspetti, oggi, a livello di servizi da questi soggetti? Quale \u00e8 il modello di contatto che ritieni qualitativamente interessante, tra le richieste che provengono da questi siti?<\/p>\n

Ninino Stefano<\/strong><\/span>: in questo momento, attese le difficolt\u00e0 di vendita, guardo solamente alle richieste specifiche.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: Se tu volessi dare dei consigli ai portali immobiliari, cosa suggeriresti di modificare, implementare o addirittura eliminare, nei servizi rivolti agli utenti?<\/p>\n

Ninino Stefano<\/span><\/strong>: consiglio a chi non \u00e8 di mestiere di non moltiplicarsi come le formiche per non intasare il web; trovo una scocciatura la montagna di richieste generiche che riceviamo, appunto perch\u00e9 generate troppo genericamente.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: Vorrei concludere l\u2019intervista con una domanda molto inflazionata tra gli agenti immobiliari. Al giorno d\u2019oggi, secondo te, \u00e8 pi\u00f9 favorevole per una agenzia utilizzare un sistema di replicazione degli annunci sui diversi portali immobiliari, accentrando quindi il pi\u00f9 possibile il lavoro in un unico strumento o \u00e8 preferibile utilizzare pochi portali, mediante una gestione individuale dei diversi siti?<\/p>\n

Ninino Stefano<\/span><\/strong>: ovvio, la prima.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: Grazie per aver condiviso il tuo punto di vista e spero nel futuro ci sia spazio per un nuovo intervento<\/p>\n

Ninino Stefano<\/span><\/strong>: sar\u00e0 un piacere..<\/p>\n

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