{"id":1657,"date":"2012-05-31T11:52:21","date_gmt":"2012-05-31T09:52:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1657"},"modified":"2012-05-31T11:52:21","modified_gmt":"2012-05-31T09:52:21","slug":"intervista-a-luca-sommariva-titolare-agenzia-h-g-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/intervista-a-luca-sommariva-titolare-agenzia-h-g-immobiliare\/","title":{"rendered":"Intervista a Luca Sommariva, titolare agenzia H.G. Immobiliare"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/strong><\/span><\/h2>\n

Intervista a Luca Sommariva,<\/strong> titolare agenzia H.G. Immobiliare<\/strong><\/span><\/h2>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Buongiorno Luca, vorrei cominciare l\u2019intervista soffermandomi sul mercato immobiliare. Siamo gi\u00e0 a fine maggio, quale \u00e8 stato l\u2019andamento di questi primi mesi dell\u2019anno del settore immobiliare nella zona di Pavia e a livello regionale e quali pensi siano le evoluzioni nel prossimo periodo delle trattative immobiliari?<\/p>\n

Luca Sommariva: <\/span><\/strong>Buongiorno a lei, l\u2019andamento del mercato immobiliare in questi primi mesi dell\u2019anno \u00e8 stato piuttosto altalenante e la prospettiva per i prossimi mesi \u00e8 simile finch\u00e8 gli istituti di credito non allentino un po\u2019 la presa e concedano mutui in minor tempo e con percentuali maggiori rispetto ad oggi.<\/strong><\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Sappiamo che come agenzia riconosci valore al Web come veicolo privilegiato per la promozione del parco immobili e sei propenso a sfruttare al meglio questo mezzo, per il tuo business. Guardando ai tuoi colleghi, quale \u00e8 la sensibilit\u00e0 media di apertura al Web? Qual \u00e8 l\u2019incidenza, in termini percentuali, secondo te dell\u2019investimento sul Web rispetto ad altri mezzi pubblicitari, delle agenzie immobiliari in Lombardia?<\/p>\n

Luca Sommariva: <\/span><\/strong>Sicuramente il Web svolge un ruolo importante<\/strong>per la promozione immobiliare anche se in quest\u2019ultimo periodo devo dire che sono aumentati i prezzi a dismisura dei principali siti di promozione pubblicitaria, quasi il doppio rispetto lo scorso anno, e considerando la crisi che stiamo attraversando mi sembra una mossa un po\u2019 azzardata da parte loro. Considerando anche quest\u2019ultimo fattore le percentuali sentendo anche i miei colleghi tenderanno a diminuire alla sottoscrizione dei rinnovi in scadenza quindi dando una percentuale ad oggi direi che siamo intorno al 40\/50%.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: <\/strong>Dato il notevole flusso di contatti derivanti dai portali immobiliari, cosa ti aspetti, oggi, a livello di servizi da questi soggetti? Quale \u00e8 il modello di contatto che ritieni qualitativamente interessante, tra le richieste che provengono da questi siti?<\/p>\n

Luca Sommariva: <\/span><\/strong>Ad oggi ci aspettiamo sempre maggiori contatti e maggior visibilit\u00e0 visti anche gli aumenti di prezzo soprattutto come richieste specifiche<\/span> e non generiche.<\/strong><\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong>: <\/strong>Se tu volessi dare dei consigli ai portali immobiliari, cosa suggeriresti di modificare, implementare o addirittura eliminare, nei servizi rivolti agli utenti?<\/strong><\/p>\n

Luca Sommariva: <\/span><\/strong>Come consiglio suggerirei ai vari portali di creare diversi pacchetti e non i classici 2 o3 in modo tale da poter andare incontro alle esigenze di pi\u00f9 agenzie.<\/p>\n

Francesco Beraldo: <\/span><\/strong>Vorrei concludere l\u2019intervista con una domanda molto inflazionata tra gli agenti immobiliari. Al giorno d\u2019oggi, secondo te, \u00e8 pi\u00f9 favorevole per una agenzia utilizzare un sistema di replicazione degli annunci sui diversi portali immobiliari, accentrando quindi il pi\u00f9 possibile il lavoro in un unico strumento o \u00e8 preferibile utilizzare pochi portali, mediante una gestione individuale dei diversi siti?<\/p>\n

Luca Sommariva: <\/span><\/strong>Senza ombra di dubbio \u00e8 pi\u00f9 favorevole creare un sistema di replicazione di annunci in modo tale da semplificare ed ottimizzare il lavoro all\u2019interno dell\u2019agenzia e nello stesso tempo raggiungere pi\u00f9 utenti del web.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Grazie per la tua disponibilit\u00e0 e spero che ci sia ancora in futuro occasione di confrontarci su argomenti interessanti dell\u2019immobiliare.<\/p>\n

Luca Sommariva: <\/span><\/strong>Grazie a Lei ci mancherebbe, alla prossima.<\/p>\n

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