{"id":1748,"date":"2012-06-18T12:04:07","date_gmt":"2012-06-18T10:04:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1748"},"modified":"2012-06-18T12:04:07","modified_gmt":"2012-06-18T10:04:07","slug":"come-trasformare-una-seconda-casa-in-un-bed-and-breakfast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/come-trasformare-una-seconda-casa-in-un-bed-and-breakfast\/","title":{"rendered":"Come trasformare una seconda casa in un bed and breakfast"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Nasce l\u2019idea di portare le\u00a0<span style=\"text-decoration: underline; color: #3366ff;\"><a href=\"http:\/\/www.stagedhomes.it\/home-staging-in-italia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">tecniche di home staging<\/span><\/a><\/span>\u00a0ad un nuovo livello,\u00a0<strong>reinterpretando la destinazione d\u2019uso di alcuni immobili<\/strong>; in questo caso in un bed and breakfast. una doppia-innovazione \u2013 home staging diventa hotel staging.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alcune zone intorno a roma, come il monte livata e il lago del turano, vengono identificate come destinazioni ideali per un mercato di nicchia apprezzato da bikers (motociclisti) o coppie in gita breve per il weekend.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/bad.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1749\" title=\"bad\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/bad.jpg\" alt=\"\" width=\"350\" height=\"278\" \/><\/a>Le propriet\u00e0 di cui vi parliamo oggi, sono per la maggior parte seconde case, ville tra i 150 ed i 350 mq. queste localit\u00e0,(monte livata e lago del turano), come molte altre, seppur vicine a roma (70 km circa)\u00a0<strong>soffrono spesso per l&#8217;assenza di un&#8217;adeguata promozione turistica<\/strong>, nonostante garantiscano un gradevole paesaggio e molta tranquillit\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Storicamente, tali zone, ebbero un buon sviluppo tra gli anni 60 e gli anni 80, prima che l&#8217;autostrada aprisse la via a zone di maggior richiamo,\u00a0 tagliandole lentamente fuori dal mercato del turismo di massa. Oggi,\u00a0<strong>seppur in buone condizioni strutturali<\/strong>, in quanto costruiti per poter resistere alle intemperie delle quote appenniniche nelle quali si trovano, questi immobili spesso risentono della pesantezza degli arredi, dell&#8217;aggressione della flora circostante e della prolungata assenza dei proprietari.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Questi ultimi, professionisti assorbiti dalla frenetica vita della capitale, mirano oggi a capitalizzare queste propriet\u00e0 scontrandosi per\u00f2 con le difficolt\u00e0 del mercato locale. il tutto aggravato da un lento esaurimento delle attrattive turistiche di quei luoghi. fenomeno contro il quale lo staging non sempre pu\u00f2 bastare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dunque ci siamo domandati: il costo dello staging sarebbe proporzionato? esistono altre vie che possano\u00a0<strong>garantire gli interessi dei proprietari, tutelare la salute di questi immobili<\/strong>\u00a0e rilanciare il segmento?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il mercato delle case vacanze, delle bed &amp; breakfast e dei bar e locali sono stati trai gli argomenti discorsi durante la\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a href=\"http:\/\/www.stagedhomes.it\/conferenza-di-home-staging-edizione-puglia-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">conferenza di home staging nella sua edizione puglia<\/span><\/a><\/span><\/span>, che si e\u2019 tenuta a bari il 12 giugno. identificando queste tipologie di immobili adatti per un intervento di staging,\u00a0<strong>ridefiniamo le aree di intervento ai quali uno stager possa accedere<\/strong>. il concetto e\u2019 lo stesso \u2013 creare lo spazio e l\u2019ambiente che vende. sia per pochi giorni, come accade per gli alberghi, che permanentemente, per gli immobili in vendita<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il nostro\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a href=\"http:\/\/www.stagedhomes.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">associato rodolfo pegan<\/span><\/a><\/span><\/span>, il quale, con l\u2019appoggio del team dell\u2019agente immobiliare\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a href=\"http:\/\/welchomeroma.agenzie.casa.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">francesco galzerano di welchome real estate<\/span><\/a><\/span><\/span>, \u00e8 riuscito a rispondere a tali interrogativi, associando la propria esperienza di titolare di b&amp;b alla propria competenza di home stager.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Un mercato poco reattivo<\/strong>, proponendo ai proprietari, l&#8217;idea di riconvertire tali immobili\u00a0 ad una nuova vita di &#8220;microattivit\u00e0 ricettiva&#8221;, identificandone possibili fruitori e strutturandone i necessari servizi.\u00a0Alcune zone intorno a roma, come il monte livata e il lago del turano, vengono identificate come\u00a0<strong>destinazione ideali per un mercato di nicchia<\/strong>\u00a0apprezzato da bikers (motociclisti) o coppie in gita breve per il weekend<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Perch\u00e9?<\/strong><br \/>\nL\u2019intento \u00e8 quello di\u00a0<strong>catturare l\u2019attenzione di soggetti particolarmente sensibili alle bellezze paesaggistiche<\/strong>\u00a0di questi itinerari, i quali potrebbero rivelarsi un efficace banco di prova.<br \/>\nIl progetto dovrebbe poi integrare l&#8217;offerta di servizi locali per poter consentire un&#8217;efficace gestione a distanza dell&#8217;attivit\u00e0 (servizio di pulizia, biancheria, check-in e check-out, colazione ecc.)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si tratta di un\u2019iniziativa sorta negli ultimi tempi e tutt\u2019ora in evoluzione. per chi vuole saperne di pi\u00f9, scrivere ad\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><a href=\"mailto:info@stagedhomes.it\"><span style=\"color: #3366ff; text-decoration: underline;\">info@stagedhomes.it<\/span><\/a><\/span><\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.idealista.it\/news\/archivio\/2012\/06\/18\/053988-come-trasformare-seconda-casa-bed-and-breakfast\">http:\/\/www.idealista.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nasce l\u2019idea di portare le\u00a0tecniche di home staging\u00a0ad un nuovo livello,\u00a0reinterpretando la destinazione d\u2019uso di alcuni immobili; in questo caso in un bed and breakfast. una doppia-innovazione \u2013 home staging diventa hotel staging. 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