{"id":1763,"date":"2012-06-18T12:11:45","date_gmt":"2012-06-18T10:11:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1763"},"modified":"2012-06-18T12:11:45","modified_gmt":"2012-06-18T10:11:45","slug":"prezzi-in-calo-secondo-tecnoborsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/prezzi-in-calo-secondo-tecnoborsa\/","title":{"rendered":"Prezzi in calo secondo Tecnoborsa"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/citt\u00e0.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1764\" title=\"citt\u00e0\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/citt\u00e0.jpg\" alt=\"\" width=\"247\" height=\"185\" \/><\/a>Ecco i risultati dell\u2019ultima indagine Tecnoborsa sull\u2019immobiliare in Italia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Prezzi delle abitazioni \u2013 Nel primo trimestre del 2012 la quota di agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi rispetto al periodo precedente \u00e8 ulteriormente cresciuta, al 69,1% dal 66,5% della precedente indagine.<br \/>\nL\u2019incidenza di coloro che hanno indicato un aumento delle quotazioni ha continuato a collocarsi su livelli estremamente contenuti (meno del 2%); ne \u00e8 derivato un pi\u00f9 consistente saldo negativo tra le percentuali di risposte \u201cin aumento\u201d e \u201cin diminuzione\u201d (\u221267,3 punti contro \u221265,9 nello scorcio del 2011), concentrato al Sud e nelle aree urbane.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Compravendite \u2013 La quota di agenzie che all\u2019inizio del 2012 hanno venduto almeno un immobile \u00e8 diminuita rispetto al trimestre corrispondente del 2011 (da 69,3% a 63,8%). La quota si \u00e8 ridotta anche rispetto al 72,1% del trimestre precedente; quest\u2019ultimo calo \u00e8 stato particolarmente marcato nel Nord Ovest (64,8%, da 75,3%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Incarichi a vendere \u2013 Nel primo trimestre del 2012 il saldo tra risposte di aumento e di diminuzione rispetto al periodo precedente delle giacenze di incarichi a vendere \u00e8 aumentato rispetto al sondaggio di gennaio, a 34,5 punti percentuali (da 27,9). Anche il saldo tra i giudizi di aumento e quelli di diminuzione delle acquisizioni di nuovi incarichi si \u00e8 ampliato a 28,2 punti percentuali (da 10,3 nella rilevazione precedente); l\u2019incremento ha riguardato tutte le aree del Paese. In merito alle cause prevalenti di cessazione degli incarichi, sono aumentate le quote di operatori che indicano proposte di acquisto a prezzi giudicati troppo bassi dal venditore (53,1% dei casi contro il 50,9% rilevato in gennaio) e difficolt\u00e0 nel reperimento del mutuo da parte dei potenziali acquirenti (63,8% contro 62,3%); rimane superiore al 60%, anche se in diminuzione rispetto all\u2019inchiesta precedente, la quota di agenzie che segnalano l\u2019assenza di proposte di acquisto a causa di prezzi percepiti come troppo elevati (60,7%, contro 64,2% nella rilevazione di gennaio).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Trattative e tempi di vendita \u2013 Nel primo trimestre del 2012 il margine di sconto dei prezzi di vendita rispetto alle richieste iniziali si \u00e8 ulteriormente ampliato, al 14,3% (13,7% nell\u2019indagine dello scorso gennaio, 12,5% in quella di ottobre 2011), principalmente per effetto della variazione riscontrata nelle aree non urbane (14,5%, dal 13,6%). Il tempo medio di completamento dell\u2019incarico \u00e8 rimasto sostanzialmente invariato, poco al di sotto degli 8 mesi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Modalit\u00e0 di finanziamento degli acquisti \u2013 La quota di acquisti di abitazioni effettuata con accensione di un mutuo ipotecario ha continuato a scendere, collocandosi al 60,4% (da 63,7 nel quarto trimestre del 2011). Il calo ha riguardato soprattutto le aree non urbane (59,7%, da 63,6%).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le prospettive del mercato in cui operano le agenzie \u2013 Il saldo percentuale tra giudizi favorevoli e sfavorevoli sulle attese a breve termine (secondo trimestre dell\u2019anno in corso) circa le condizioni del mercato di riferimento \u00e8 migliorato, pur rimanendo ampiamente negativo (\u221239,8 punti percentuali, da \u221245,7 nella rilevazione precedente). Questo andamento \u00e8 riconducibile interamente alla riduzione della quota di agenzie che si attendono un peggioramento. Il saldo relativo alle attese dei nuovi incarichi a vendere \u00e8 salito a 23,1 punti percentuali, da 11,2 nella scorsa rilevazione; circa i prezzi, le attese di calo restano preponderanti, seppur in lieve diminuzione (66,6 per cento, da 68,0). Due terzi degli agenti ritengono che i recenti provvedimenti di tassazione della propriet\u00e0 immobiliare tendono ad accrescere il numero degli incarichi a vendere e ad esercitare pressioni al ribasso sui prezzi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le prospettive del mercato nazionale \u2013 La quota di agenti che riportano un peggioramento delle prospettive a breve termine del mercato nazionale \u00e8 scesa al 57,0% (dal 61,0% della rilevazione precedente). Il divario negativo fra giudizi favorevoli e sfavorevoli si \u00e8 ridotto, portandosi a \u221254,4 punti percentuali (\u221257,3 in gennaio). Si \u00e8 invece lievemente accentuato il saldo negativo tra le attese di miglioramento e peggioramento del mercato nazionale per i prossimi due anni (11,9 punti percentuali; erano 10,0 nella rilevazione precedente).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.blogagenzieimmobiliari.it\/news-mercato\/prezzi-in-calo-secondo-tecnoborsa?utm_source=rss&amp;utm_medium=rss&amp;utm_campaign=prezzi-in-calo-secondo-tecnoborsa\">http:\/\/www.blogagenzieimmobiliari.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ecco i risultati dell\u2019ultima indagine Tecnoborsa sull\u2019immobiliare in Italia. Prezzi delle abitazioni \u2013 Nel primo trimestre del 2012 la quota di agenti che hanno segnalato una diminuzione dei prezzi rispetto al periodo precedente \u00e8 ulteriormente cresciuta, al 69,1% dal 66,5% della precedente indagine. 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