{"id":1889,"date":"2012-07-06T11:06:25","date_gmt":"2012-07-06T09:06:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=1889"},"modified":"2012-07-06T11:06:25","modified_gmt":"2012-07-06T09:06:25","slug":"piu-cautela-sui-mutui-residenziali-secondo-unindagine-crif-efma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/piu-cautela-sui-mutui-residenziali-secondo-unindagine-crif-efma\/","title":{"rendered":"Pi\u00f9 cautela sui mutui residenziali secondo un\u2019indagine CRIF-EFMA"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/cautela-mutui.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-1890\" title=\"cautela mutui\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/cautela-mutui.png\" alt=\"\" width=\"256\" height=\"197\" \/><\/a>Relativamente alle previsioni su come potrebbe evolvere il mercato dei mutui sulla scia dell\u2019adozione della nuova direttiva europea, se fosse confermato l\u2019attuale testo proposto \u2013 che introduce misure per un efficiente e unico mercato competitivo e promuove la stabilit\u00e0 finanziaria \u2013 i manager intervistati ritengono che gli impatti saranno sicuramente numerosi e significativi.<br \/>\nPer la maggioranza dei rispondenti (61%) uno sviluppo di canali alternativi di erogazione sar\u00e0 improbabile cos\u00ec come cambiamenti nella relazione tra enti erogatori e compagnie di assicurazione (46%), mentre una quota del 50% prevede un miglioramento nella consapevolezza dei consumatori rispetto al loro livello di indebitamento e nella capacit\u00e0 di confrontare differenti offerte di credito, oltre a una crescita della fiducia verso gli enti creditori.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D\u2019altro canto, le disposizioni riguardo il calcolo del tasso annuo effettivo globale (APCR) sono generalmente considerate dai lenders come pi\u00f9 efficaci nel migliorare la qualit\u00e0 e la trasparenza del mercato dei mutui, cos\u00ec come \u2013 per una quota del 50% di rispondenti \u2013 la regolamentazione degli intermediari creditizi e la supervisione sulle istituzioni non creditizie. Quest\u2019ultima disposizione \u00e8 ritenuta essere uno degli elementi contenuti nella proposta di direttiva che avr\u00e0 il maggior impatto sul mercato perch\u00e9 si ritiene che tali nuove regolamentazioni porteranno una maggior qualit\u00e0 del credito erogato attraverso questi canali, a fronte di volumi inferiori di finanziamenti intermediati da queste tipologie di operatori.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per quanto riguarda le valutazioni immobiliari, inoltre, la proposta di direttiva non presenta significativi cambiamenti rispetto alle regolamentazioni vigenti; ciononostante, nella ricerca Efma-CRIF \u00e8 stata chiesto ai partecipanti la propria opinione e valutazione nel caso tali disposizioni fossero introdotte in forma di norma: secondo il 48% dei rispondenti, i lenders otterrebbero benefici significativi da una disposizione per la quale all\u2019interno degli Stati membri venisse assicurato l\u2019impiego da parte degli enti erogatori di valutatori in grado di dimostrare competenze e qualit\u00e0 compliant con gli standard nazionali e internazionali di valutazione, trasferendo inoltre in maniera chiara obbligazioni e responsabilit\u00e0 sulla rete di periti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In aggiunta, il 74% dei partecipanti alla ricerca ritiene che dovrebbe essere incoraggiata la possibilit\u00e0 per gli enti erogatori di accedere e utilizzare fonti informative indipendenti e certificate per verificare redditi, risparmi e altre obbligazioni finanziarie del cliente (grafico seguente). \u00c8 interessante notare come la percentuale di coloro che dichiara di non essere particolarmente interessato a questo aspetto appartiene ai gruppi bancari con sede centrale in Francia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dal punto di vista delle informazioni utili alla valutazione dell\u2019affidabilit\u00e0 creditizia, la stragrande maggioranza degli operatori intervistati (il 74%, per la precisione) ritiene che poter accedere a informazioni sulle effettive capacit\u00e0 di spesa dei prestatari avrebbe un effetto positivo sulla valutazione di concessione di un mutuo. In particolare, queste informazioni potrebbero comprendere dati esterni sulle abitudini di indebitamento, sul profilo di gestione dei crediti, sugli scoperti di conto e sull\u2019utilizzo di credito revolving, sul livello complessivo di indebitamento e sulla propensione al credit shopping, al rifinanziamento e alla richiesta di credito a pi\u00f9 di un istituto bancario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Inoltre, dalla ricerca \u00e8 emerso che la recente crisi ha spinto i lenders \u2013 secondo il 41% dei rispondenti \u2013 a risviluppare i propri sistemi di rating interno con l\u2019obiettivo di migliorare l\u2019efficienza e le performance dei modelli utilizzati rispetto al nuovo scenario economico, evidenziando anche l\u2019attenzione prestata da parte degli operatori alla valutazione della compliance dei rating interni sia rispetto ai requisiti normativi che al mutevole contesto economico.<br \/>\nInoltre, un altro 28% degli intervistati ha dichiarato che la propria organizzazione ha pianificato il risviluppo di tali sistemi entro i prossimi 12 mesi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seguendo la Direttiva sul Credito al Consumo approvata nel 2008, uno degli obiettivi dell\u2019attuale proposta di direttiva sui mutui residenziali mira a promuovere pratiche di Responsible Lending e a garantire che la valutazione dell\u2019affidabilit\u00e0 creditizia dei clienti sia gestita in maniera appropriata. A questo riguardo, gli indicatori di sostenibilit\u00e0 creditizia dovrebbero essere utilizzati non solo in fase di accettazione, ma andrebbero proficuamente estesi anche alla gestione del portafoglio per predire situazioni di insolvenza e permettere agli istituti finanziari di intervenire\u00a0pro-attivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.blogagenzieimmobiliari.it\/normativa-contratti\/piu-cautela-sui-mutui-residenziali-secondo-unindagine-crif-efma?utm_source=rss&amp;utm_medium=rss&amp;utm_campaign=piu-cautela-sui-mutui-residenziali-secondo-unindagine-crif-efma\">http:\/\/www.blogagenzieimmobiliari.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Relativamente alle previsioni su come potrebbe evolvere il mercato dei mutui sulla scia dell\u2019adozione della nuova direttiva europea, se fosse confermato l\u2019attuale testo proposto \u2013 che introduce misure per un efficiente e unico mercato competitivo e promuove la stabilit\u00e0 finanziaria \u2013 i manager intervistati ritengono che gli impatti saranno sicuramente numerosi e significativi. 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