{"id":2025,"date":"2012-07-27T10:25:41","date_gmt":"2012-07-27T08:25:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2025"},"modified":"2012-07-27T10:25:41","modified_gmt":"2012-07-27T08:25:41","slug":"per-la-rendita-catastale-nuovi-parametri-di-definizione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/per-la-rendita-catastale-nuovi-parametri-di-definizione\/","title":{"rendered":"Per la rendita catastale nuovi parametri di definizione"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/rendita-catastale.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2026\" title=\"rendita catastale\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/rendita-catastale.jpg\" alt=\"\" width=\"214\" height=\"163\" \/><\/a>Con la sentenza 9113\/2012 <strong>la Corte di Cassazione<\/strong> ha stabilito che, <strong>per l\u2019attribuzione o la modifica della rendita catastale<\/strong>, non \u00e8 pi\u00f9 sufficiente solo indicare l&#8217;area in cui si trova l&#8217;immobile, ma bisogna fare riferimento al <strong>tessuto urbano<\/strong> in cui \u00e8 situato l\u2019immobile, ai <strong>servizi disponibili<\/strong> e allo <strong>stato di conservazione dell\u2019edificio<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La decisione \u00e8 scaturita dall\u2019<strong>esame di un immobile<\/strong> al quale era stata attribuita una rendita dalla Commissione regionale esclusivamente sulla base della sua ubicazione centrale, senza considerare ulteriori caratteristiche che secondo la Cassazione sono importanti per stabilire un quadro completo dello stato del fabbricato. Poich\u00e9 era stato riscontrato lo stato di degrado dell&#8217;edificio, il suo saggio di fruttuosit\u00e0 era stato abbassato dal 2% all\u20191,5%. Secondo la Cassazione questa scelta \u00e8 illogica, poich\u00e9 <strong>non \u00e8 ammesso nessun potere discrezionale sull\u2019individuazione del tasso di interesse da applicare al capitale fondiario<\/strong>, ma occorre riferirsi ai moltiplicatori previsti dalle normative in vigore.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nell&#8217;ottica della<strong> riforma del Catasto<\/strong>, da tempo in fase di elaborazione, tale sistema consentir\u00e0 di stabilire il valore patrimoniale di un immobile in maniera pi\u00f9 oggettiva, basandosi sul metro quadro e su funzioni statiche in grado di esprimere la relazione tra il <a href=\"http:\/\/www.geometra.info\/rubriche\/tag\/valore+di+mercato\">valore di mercato<\/a>, la localizzazione e le caratteristiche edilizie dei beni per ciascuna destinazione catastale e per ciascun ambito territoriale.<\/p>\n<p>Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.geometra.info\/per-la-rendita-catastale-nuovi-parametri-di-definizione_news_x_12007.html\">http:\/\/www.geometra.info\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la sentenza 9113\/2012 la Corte di Cassazione ha stabilito che, per l\u2019attribuzione o la modifica della rendita catastale, non \u00e8 pi\u00f9 sufficiente solo indicare l&#8217;area in cui si trova l&#8217;immobile, ma bisogna fare riferimento al tessuto urbano in cui \u00e8 situato l\u2019immobile, ai servizi disponibili e allo stato di conservazione dell\u2019edificio. 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