{"id":2117,"date":"2012-10-01T15:09:25","date_gmt":"2012-10-01T13:09:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2117"},"modified":"2012-10-01T15:09:25","modified_gmt":"2012-10-01T13:09:25","slug":"cambiocasa-it","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/cambiocasa-it\/","title":{"rendered":"Cambiocasa.it"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n

Intervista Luciano Pirola , Amministratore\u00a0 del portale Cambiocasa.it<\/span><\/em><\/strong><\/h2>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Buongiorno Sig. Luciano le vacanze estive sono ormai un ricordo e ci avviamo verso la fine dell\u2019anno. Quali sono i principali traguardi che vi siete prefissati di raggiungere in questi ultimi 3 mesi in termini di numeri, servizi offerti e attenzione alle nuove esigenze delle agenzie immobiliari?<\/p>\n

Luciano Pirola: <\/span><\/strong>Migliorare ulteriormente la posizione di Cambiocasa.it nella classifica dei portali con pi\u00f9 traffico, offrire ai clienti nuovi servizi per poter pubblicizzare al meglio i loro immobili (a breve sar\u00e0 pronta la sezione \u201ccase vacanza\u201d ) e raggiungere le 7500 agenzie registrate (attualmente siamo a 6500) aumentando cos\u00ec anche gli annunci sul sito che ad oggi sono circa 400.000.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Quali consigli potresti dare agli agenti immobiliari che utilizzano Cambiocasa.it, per aumentare il numero di contatti e l\u2019interesse di chi cerca casa?<\/p>\n

Luciano Pirola:<\/span><\/strong>Tre consigli semplici ma fondamentali: tante foto, descrizione veritiera e completa, annuncio aggiornato.<\/p>\n

Luciano Pirola: <\/span><\/strong>Ricordiamo che\u00a0 in Cambiocasa.it a parit\u00e0 di qualit\u00e0 (almeno 5 foto, data non pi\u00f9 vecchia di 6 mesi) gli annunci nei risultati della ricerca vengono visualizzati in maniera casuale ossia randomica, quindi tutti hanno la possibilit\u00e0 di avere i propri annunci nelle prime posizioni senza essere costretti a pagare per essere in cima.<\/p>\n

Luciano Pirola:<\/span><\/strong>Per chi volesse poi avere una visibilit\u00e0 aggiuntiva, a pagamento sono disponibili le vetrine comunali e provinciali.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> Il \u201cmobile\u201d in Italia sembra non essere solo una moda passeggera, ma un fenomeno che sta assumendo dimensioni notevoli. Si stima che nel 2013 ci sar\u00e0 il sorpasso della navigazione del \u201cmobile\u201d rispetto a quella da Pc. Avete riscontrato segnali che possono confermare questa tendenza? Sappiamo che \u00e8 stata realizzata la App di Cambiocasa.it, come sta andando la sua diffusione, che feedback avete riscontrato negli utenti che l\u2019hanno scaricata?<\/p>\n

Luciano Pirola: <\/span><\/strong>Siamo stati tra i primi portali italiani ad avere una App, quindi crediamo molto nel traffico mobile infatti l’anno scorso \u00e8 stata pubblicata anche la versione per Android dell’applicazione. Con la diffusione di telefonini e tablet dagli schermi pi\u00f9 grandi e definiti il traffico \u00e8 destinato inevitabilmente a crescere in maniera esponenziale nei prossimi anni.<\/p>\n

Luciano Pirola:<\/span><\/strong>Al momento riceviamo ogni giorno circa 1500 accessi da IPhone e IPad e 550 da Android<\/p>\n

Luciano Pirola:<\/span><\/strong>Il feedback degli utenti per le due applicazioni \u00e8 buono, naturalmente ogni volta che ci viene segnalato un problema cerchiamo di risolverlo nel pi\u00f9 breve tempo possibile.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/span><\/strong> I maggiori soggetti che intervengono nelle scelte pubblicitarie degli agenti, sono sempre ancora due: carta stampata e Web. Sembra per\u00f2 che stiamo assistendo ad una \u201cdiatriba\u201d che non d\u00e0 segnali incisivi n\u00e9 verso un settore, n\u00e9 verso l\u2019altro. Cambiocasa \u00e8 presente in Lombardia soprattutto anche con la versione cartacea; vista la posizione privilegiata, che vi consente di monitorare entrambi i settori, sulla base dei dati di cui disponete, come pensate stia andando questa sfida? Come \u00e8 cambiato, oggi, l\u2019investimento delle agenzie su questi due mezzi pubblicitari?<\/p>\n

Luciano Pirola: <\/span><\/strong>La \u201cdiatriba\u201d purtroppo \u00e8 causata dalla forte crisi del settore delle intermediazioni immobiliari, la maggior parte delle agenzie non possono pi\u00f9 sostenere i costi pubblicitari di qualche anno f\u00e0, si ritrovano pertanto a dover scegliere tra uno dei due canali ed al momento Internet la f\u00e0 da padrone.<\/p>\n

\u00c9 anche vero che tanti Nostri clienti vorrebbero ancora investire nel giornale perch\u00e8 oltre ad essere uno strumento molto utile a livello locale serve anche in fase di acquisizione, inoltre abbiamo riscontrato che chi ha continuato ad utilizzare il giornale come veicolo pubblicitario ha una migliore resa in termini di visite e contatti anche da parte del portale. Molti utenti infatti leggono prima la rivista gratuita e poi approfondiscono la ricerca sul portale dove possono trovare maggiori informazioni sulll’annuncio letto.<\/p>\n

\u00c9 evidente che i due strumenti andrebbero utilizzati insieme nelle giuste proporzioni per ottenere il massimo ritorno dell’investimento.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/span><\/strong> : Per concludere, un\u2019ultima domanda riservata al portale Cambiocasa.it. Nel vostro portale dichiarate che \u00e8 consentita la pubblicazione di annunci immobiliari solo da parte delle agenzie. Molti vostri \u201ccolleghi\u201d hanno invece aperto alla pubblicazione di proposte immobiliari anche ai privati; quale \u00e8 il motivo del vostro desiderio di non consentire ai privati di accedere ai vostri servizi? Analizzando la situazione attuale, e visto l\u2019incremento di immobili in vendita, senza l\u2019ausilio dell\u2019intermediario, pensate che tale scelta abbia favorito e tutelato oppure no, l\u2019utilizzo di Cambiocasa.it?<\/p>\n

Luciano Pirola: <\/span><\/strong>Quella di non pubblicare gli annunci di privati \u00e8 stata una scelta penalizzante dal punto di vista economico perch\u00e9 abbiamo rinunciato ad un introito non indifferente ma allo stesso tempo gratificante per gli apprezzamenti avuti dalle agenzie che utilizzano il Portale.<\/p>\n

Non ci sembrava giusto eticamente richiedere il pagamento di un abbonamento alle agenzie e poi pubblicare assieme ai loro annunci anche quelli dei privati offrendo gli stessi servizi a costi inferiori o addirittura gratis come fanno altri portali.<\/p>\n

L’incremento delle compravendite tra privati \u00e8 dovuto proprio al fatto che oggi chiunque pu\u00f2 pubblicare un annuncio su un portale immobiliare e vendere senza l’ausilio di un professionista il proprio immobile.<\/p>\n

Detto ci\u00f2 non siamo contrari alle compravendite tra privati ci mancherebbe altro, per\u00f2 pensiamo che ogni categoria debba avere i propri canali pubblicitari riservati.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

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