{"id":2124,"date":"2012-10-01T15:47:20","date_gmt":"2012-10-01T13:47:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2124"},"modified":"2012-10-01T15:47:20","modified_gmt":"2012-10-01T13:47:20","slug":"mercato-immobiliare-italiano-scenari-per-agenti-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/mercato-immobiliare-italiano-scenari-per-agenti-immobiliari\/","title":{"rendered":"Mercato Immobiliare Italiano – Scenari per Agenti Immobiliari"},"content":{"rendered":"

L\u2019Ufficio Studi LivelloCasa <\/strong>ha pubblicato un abstract che vogliamo portare alla vostra attenzione perch\u00e9 compie un\u2019analisi a nostro avviso completa sul comparto immobiliare. Sono diverse le variabili oggetto di studio e rendono una fotografia oggettiva e basata sui dati per spiegare l\u2019attuale momento storico che il comparto sta attraversando ma anche ricette per superare e gestire la crisi. <\/em><\/p>\n

La disintermediazione immobiliare \u00e8 irreversibile?<\/strong><\/p>\n

Partendo dal crollo delle compravendite dagli anni d\u2019oro che nel 2006 hanno registrato circa 850 mila transazioni, nel 2011 ci siamo attestati intorno alle 570 mila transazioni.<\/p>\n

Dal 2006 ad oggi il numero dei professionisti attivi sul mercato dell\u2019intermediazione \u00e8 aumentato del 30% proprio quando il mercato ha cominciato la sua contrazione. Ad acuire il disagio ed il clima di sfiducia degli operatori immobiliari \u00e8 stato anche il drastico calo dal 1998 ad oggi delle transazioni concluse con il supporto degli agenti immobiliari. Parliamo di un GAP di circa il 20%. Oggi solo nel 40% delle transazioni immobiliari interviene la figura dell\u2019intermediario con un aumento del \u201cfai da te\u201d da parte dei privati.<\/p>\n

E\u2019 necessario invertire la rotta e passare dal \u201cNo Agenzia\u201d al \u201cSi Agenzia\u201d perch\u00e9 le leve per riequilibrare il mercato ai valori del 1998, quando il numero di transazioni era uguale a quello attuale sono 2:<\/p>\n

    \n
  1. Aumentare il tasso di intermediazione<\/li>\n
  2. Aumentare le transazioni immobiliari<\/li>\n<\/ol>\n

    Il secondo punto purtroppo \u00e8 difficilmente perseguibile in tempi brevi, subentrano vari fattori socio-economici difficilmente gestibili dal comportamento del singolo: saturazione del mercato; aumento degli individui in fasce di povert\u00e0 di 8 punti percentuali che non possono acquistare una casa;\u00a0 fine del boom demografico degli anni 2000 dove si registravano 300 mila nuovi nuclei familiari all\u2019anno.<\/p>\n

    Si rende pertanto necessario prendere coscienza del nuovo teatro competitivo ed attuare quel cambiamento necessario da \u201cintermediario\u201d a \u201cconsulente immobiliare\u201d che pu\u00f2 ancora offrire grandi opportunit\u00e0 e pu\u00f2 rappresentare una chiave efficace per restare nel mercato.<\/p>\n

    L\u2019atteggiamento attendista in attesa che gli istituti di credito ricomincino ad immettere liquidit\u00e0 sul mercato, pu\u00f2 essere un errore che pu\u00f2 costare caro. Dallo studio si evidenzia come la stretta creditizia rappresenti uno dei problemi del settore, ma considerarlo l\u2019unico pu\u00f2 risultare riduttivo.<\/p>\n

    Per una disamina completa di tutti questi argomenti, vi invitiamo a scaricare il report completo:<\/p>\n

    \u201cMercato Immobiliare Italiano \u2013 Scenari per gli Agenti Immobiliari\u201d<\/span><\/a><\/span><\/p>\n

    [Fonte: Ufficio Studi LivelloCasa \u2013 Portale Immobiliare<\/span><\/a><\/span><\/span>]<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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