{"id":2140,"date":"2012-10-08T11:54:49","date_gmt":"2012-10-08T09:54:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2140"},"modified":"2012-10-08T11:54:49","modified_gmt":"2012-10-08T09:54:49","slug":"residenziale-i-contratti-daffitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/residenziale-i-contratti-daffitto\/","title":{"rendered":"Residenziale: I contratti d&#8217;affitto"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/i-contratti-daffitto.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-2141\" title=\"i contratti d'affitto\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/i-contratti-daffitto.jpg\" alt=\"\" width=\"197\" height=\"191\" \/><\/a>Se siamo alla ricerca di una\u00a0<a href=\"http:\/\/www.casa.it\/affitti\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">casa in affitto<\/a>\u00a0o abbiamo deciso di affittare la nostra \u00e8 bene sapere che ci sono diverse tipologie di contratti di locazione, ciascuna delle quali con caratteristiche diverse e che rispondono alle diverse esigenze di locazione. E\u2019 dunque possibile individuare 5 diversi contratti.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1:\u00a0<strong>contratto libero<\/strong>\u00a0della durata di anni<strong>\u00a04 + 4<\/strong>: e\u2019 il contratto maggiormente diffuso: questa tipologia di prevede che proprietario e inquilino stabiliscano le regole che determineranno la locazione con il vincolo della durata stabilito in quattro anni pi\u00f9 altri quattro rinnovabili.\u00a0 E\u2019 un contratto di affitto in cui proprietario ed inquilino stabiliscono le regole della locazione senza altri vincoli quali quello della durata del contratto, che \u00e8 stabilito su quattro anni pi\u00f9 altri quattro rinnovabili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il secondo contratto a cui possiamo fare riferimento \u00e8 il\u00a0<strong>contratto a canone concordato<\/strong>\u00a0che ha una durata di 3 anni pi\u00f9 altri due rinnovabili. Questa tipologia di contratto prevede condizioni specifiche regolate da comune a comune da associazioni di categoria in base ad accordi territoriali e prevede un canone concordato. La durata \u00e8 fissata in tre anni pi\u00f9 eventuali due rinnovabili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per affitti di pi\u00f9 breve periodo esistono poi i<strong>\u00a0contratti ad uso transitorio<\/strong>\u00a0della durata da 1 a 18 mesi: questo contratto prevede una durata non superiore ai 18 mesi. Il canone previsto per questa tipologia \u00e8 di tipo concertato, ovvero fornito dai valori minimi e massimi fissati dagli accordi territoriali<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sempre per affitti di breve periodo esiste un\u00a0<strong>contratto specifico ad uso studenti<\/strong>\u00a0della durata minima di 6 mesi fino ad un massimo di 36 mesi: \u00e8 riservato agli studenti e il canone \u00e8 regolato dalle associazioni studentesche e dal territorio in linea con il canone calmierato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esiste poi una tipologia di<strong>\u00a0contratto senza\u00a0<\/strong>alcun<strong>\u00a0vincolo<\/strong>. Questa tipologia di contratto \u00e8 applicabile a diverse categorie di immobili come case di lusso, case per le vacanze, box auto e case sottoposte a vincoli artistici. In questo caso sono le parti che decidono di stipulare questa precisa tipologia di contratto ed \u00e8 bene sapere che il canone \u00e8 del tutto libero e la durata massima \u00e8 di 30 anni.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/blog.casa.it\/2012\/10\/01\/residenziale-contratti-daffitto\/\">http:\/\/blog.casa.it\/2012\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se siamo alla ricerca di una\u00a0casa in affitto\u00a0o abbiamo deciso di affittare la nostra \u00e8 bene sapere che ci sono diverse tipologie di contratti di locazione, ciascuna delle quali con caratteristiche diverse e che rispondono alle diverse esigenze di locazione. 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