{"id":2207,"date":"2012-11-05T11:14:20","date_gmt":"2012-11-05T10:14:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2207"},"modified":"2012-11-05T11:14:20","modified_gmt":"2012-11-05T10:14:20","slug":"alla-ricerca-del-vero-affare-cosi-gli-italiani-cercano-casa-oggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/alla-ricerca-del-vero-affare-cosi-gli-italiani-cercano-casa-oggi\/","title":{"rendered":"Alla ricerca del vero affare: cos\u00ec gli italiani cercano casa oggi"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>l mercato immobiliare in Italia<\/strong>\u00a0sta vivendo, come sottolineano anche i recenti dati dell\u2019Agenzia del Territorio, una forte fase di contrazione, con un calo degli scambi nel settore residenziale pari al \u201325,3% rispetto al II trimestre 2011.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alla luce di queste informazioni,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.casa.it\/vendita\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Casa.it<\/a>\u00a0ha voluto sondare le intenzioni d\u2019acquisto degli italiani e ha posto ai suoi utenti una semplice domanda:<\/p>\n<blockquote><p>\u201c<em><strong>Considerando l\u2019attuale situazione economica, \u00e8 un buon momento per pensare di acquistare un immobile?<\/strong>\u201d<\/em><\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">La maggioranza degli intervistati ha risposo con un eloquente<\/p>\n<blockquote><p><strong>\u201c<em>S\u00ec, ma solo se trovo un vero affare<\/em>\u201d.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p style=\"text-align: justify;\">Analizzando pi\u00f9 approfonditamente le risposte, ecco dove si focalizza l\u2019attenzione dei potenziali acquirenti: le<strong>\u201cgiuste\u201d periferie<\/strong>\u00a0e gli\u00a0<strong>appartamenti da ristrutturare nei centri storici<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c8\u2019 evidente come il risparmio sia prioritario in queste scelte. Fra le periferie, le ricerche si concentrano nei quartieri in via di riqualificazione e dove si stanno sviluppando nuovi collegamenti con il centro citt\u00e0 (segnalate dal 43% degli intervistati come zone interessanti per un possibile investimento immobiliare), con un particolare occhio alle nuove costruzioni che, grazie alle nuove classi di efficienza energetica, garantiscono minori spese ordinarie e la potenziale assenza di spese straordinarie nel medio termine. Per i centri storici, invece, sono gli immobili da ristrutturare ad essere i pi\u00f9 ricercati (dal 34% degli intervistati) : vengono presi in considerazione anche immobili che necessitano di interventi di ristrutturazione, sia perch\u00e9 ci possono essere ampi margini di trattativa e un abbattimento del prezzo d\u2019acquisto (stimato tra il 15\/20%) sia perch\u00e9, fino a luglio 2013, il Decreto Sviluppo garantisce corposi sconti fiscali per le ristrutturazioni.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I dati dell\u2019<strong>osservatorio<\/strong>\u00a0confermano il sentiment espresso dagli intervistati di\u00a0<strong>Casa.it<\/strong>\u00a0che pongono<strong>\u00a0<\/strong>particolare attenzione verso quelle zone delle principali citt\u00e0 italiane dove le recenti opere di riqualificazione immobiliare porteranno ad una rivalutazione degli immobili nei prossimi 2 anni<strong>.\u00a0<\/strong>La tipologia di immobile su cui si concentrano maggiormente<strong>\u00a0<\/strong>le ricerche \u00e8 il bilocale di circa 60 mq per chi vuole fare un investimento mentre il trilocale di circa 90\/100 mq per chi cerca una casa pi\u00f9 grande dove vivere.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/duomo_milano_casa.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2212\" title=\"duomo_milano_casa\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/duomo_milano_casa.jpg\" alt=\"\" width=\"616\" height=\"410\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per la citt\u00e0 di\u00a0<strong>Milano,<\/strong>\u00a0le zone dove la domanda di immobili continua a \u201ctenere\u201d sono quelle interessate dalla costruzione della 4\u00b0 linea della metropolitana, in particolar modo il quartiere\u00a0<a href=\"http:\/\/www.casa.it\/vendita-residenziale\/in-parco+solari\/lista-1\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Parco Solari \u2013 Via Foppa<\/strong><\/a>. Qui si possono, infatti, ritrovare entrambe le caratteristiche richieste: immobili da ristrutturare, il cui prezzo medio si aggira sui \u00a04.700 \u20ac al mq, e vicinanza alle nuove fermate della rete metropolitana in fase di realizzazione. Per l\u2019hinterland, invece, la \u201czona calda\u201d \u00e8 Rho \u2013 Pero, dove si \u00e8 registrato un incremento sia della domanda sia dell\u2019offerta con quotazioni medie di 2.550 \u20ac al mq; quest\u2019area \u00e8, infatti, al centro dei lavori per Expo 2015 e pu\u00f2 gi\u00e0 beneficiare di un collegamento preferenziale con il centro citt\u00e0, grazie al prolungamento della MM1 e alla stazione ferroviaria Rho-Fiera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/roma_foro_casa.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2213\" title=\"roma_foro_casa\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/roma_foro_casa.jpg\" alt=\"\" width=\"616\" height=\"462\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nella citt\u00e0 di\u00a0<a href=\"http:\/\/www.casa.it\/vendita-residenziale\/in-roma\/lista-1?source=location-search\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Roma<\/strong><\/a>, invece, la domanda si sta rivolgendo prevalentemente alla zona Est, sulla direttrice della nuova linea Metropolitana C che percorre la Via Consolare Casilina, dove il prezzo medio \u00e8 di circa 4.150 \u20ac al mq. Nell\u2019hinterland, invece, la zona di maggior interesse \u00e8 quella a Nord-Est, coinvolta dal prolungamento della linea A, dove un immobile da ristrutturare si attesta mediamente sui 2.650 \u20ac al mq.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/napoli_casa_milano.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-2214\" title=\"napoli_casa_milano\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/napoli_casa_milano.png\" alt=\"\" width=\"616\" height=\"391\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A\u00a0<strong>Napoli,<\/strong>\u00a0invece, l\u2019attenzione di chi intende acquistare un immobile si sta indirizzando verso\u00a0 la zona di<strong><a href=\"http:\/\/www.casa.it\/vendita-residenziale\/in-capodimonte+napoli\/lista-1?source=location-search\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Capodimonte<\/a>,<\/strong>al centro di un progetto di riqualificazione promosso dalla Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici della Campania, dove il prezzo medio si attesta sui 3.150 \u20ac al mq e la zona di Pianura, anch\u2019essa interessata da progetti di riqualificazione urbana, dove un immobile da ristrutturare si aggira sui 2.700 \u20ac al mq. L\u2019interesse dei potenziali acquirenti per il centro storico si focalizza, infine, sulla zona Centro \u2013 Corso Meridionale \u00a0dove il prezzo medio si attesta sui 2.850 \u20ac al mq.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/blog.casa.it\/2012\/10\/19\/ricerca-vero-affare-cosi-gli-italiani-cercano-casa-oggi\/\">http:\/\/blog.casa.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>l mercato immobiliare in Italia\u00a0sta vivendo, come sottolineano anche i recenti dati dell\u2019Agenzia del Territorio, una forte fase di contrazione, con un calo degli scambi nel settore residenziale pari al \u201325,3% rispetto al II trimestre 2011. 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