La situazione in Italia ed Europa non \u00e8 certamente facile in questo momento, con il prezzo dei combustibili la scia degli aumenti si \u00e8 fatta sentire su tutta la filiera dei consumi, questa condizione sta letteralmente trainando al rialzo anche il costo degli affitti.<\/p>\n
Al momento si stima un +7% da inizio anno, con previsioni di un aumento di qualche punto percentuale fino alla fine del 2022, questo ovviamente se la situazione rimane immutata o nel caso peggiori. Ovviamente non si tratta per il momento di un andamento che porta alla stagnazione di mercato, ma di fatto contrae un po\u2019 la domanda specie per le locazioni pi\u00f9 prestigiose.<\/p>\n
In questo 2022 abbiamo avuto un\u2019evoluzione delle negativit\u00e0 economiche globali, dalla pandemia alla guerra la combinazione delle due ha prodotto il risultato per le economie che ha messo a dura prova la tenuta del sistema. Tuttavia, questa situazione ha stimolato anche l\u2019acquisto di nuovi immobili, certo non nella misura che tutti desiderano, ma considerando il quadro generale \u00e8 molto confortante vedere un interesse per l\u2019acquisto.<\/p>\n
La domanda cresce per due motivi di fondo, la prima \u00e8 il rendimento economico dei capitali, i quali quando sono immobilizzati negli istituti non rendono pi\u00f9 quasi nulla; quindi, chi ha possibilit\u00e0 d\u2019investimento punta inesorabilmente sul \u201cmattone\u201d. La seconda motivazione \u00e8 senz\u2019altro dovuta al caro affitti, che, per una famiglia con entrate di medio livello diventa controproducente pagare un affitto quando potrebbero rimborsare un mutuo.<\/p>\n
Stiamo assistendo quindi a un fenomeno che da un lato contrae l\u2019offerta, quindi gli affitti, ma dall\u2019altro stimola l\u2019acquisto di una nuova casa o appartamento. Nel complesso questa condizione favorisce chi da affittuario punta all\u2019acquisto della sua prima casa, dall\u2019altro deprime un po\u2019 il settore degli affitti colpendo chi ha investito negli immobili per ottenere rendite da affitto.<\/p>\n
La situazione \u00e8 un po\u2019 paradossale, chi ha grandi capitali ovviamente punta sulla carta degli immobili per non immobilizzare a zero rendita il capitale, pur sapendo che la parte della rendita da affitto \u00e8 al momento non fiorente. Chi acquista la prima casa far\u00e0 il passo al momento pi\u00f9 conveniente, magari con un canone mensile un po\u2019 pi\u00f9 alto ma alla fine della giostra, in questo caso avr\u00e0 la casa di propriet\u00e0, quel tanto di affitto in pi\u00f9 dovuto agli aumenti sar\u00e0 utile per pagare il canone del mutuo!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
I prezzi degli affitti in aumento stimolano gli acquisti di nuovi immobili La situazione in Italia ed Europa non \u00e8 certamente facile in questo momento, con il prezzo dei combustibili la scia degli aumenti si \u00e8 fatta sentire su tutta la filiera dei consumi, questa condizione sta letteralmente trainando al rialzo anche il costo degli […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24835,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[156,1,14],"tags":[],"class_list":["post-24784","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-in-evidenza","category-news-di-mercato","category-news-immobiliari"],"yoast_head":"\n