{"id":2517,"date":"2013-04-17T12:02:41","date_gmt":"2013-04-17T10:02:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2517"},"modified":"2013-04-17T12:02:41","modified_gmt":"2013-04-17T10:02:41","slug":"listat-conferma-il-calo-delle-compravendite-23-nel-terzo-trimestre-2012","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/listat-conferma-il-calo-delle-compravendite-23-nel-terzo-trimestre-2012\/","title":{"rendered":"L’Istat conferma il calo delle compravendite: -23% nel terzo trimestre 2012"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Scivolone delle compraventite immobiliari nel terzo trimestre 2012. Anche l’Istat conferma il trend gi\u00e0 delineato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate<\/a>, che sul 2012 ha registrato un calo del 25,8% del numero di abitazioni compravendute. Secondo l’Istat nel terzo trimestre dell’anno scorso si contano 134.984 convenzioni notarili (ovvero i passaggi di propriet\u00e0), con una diminuzione del 23,1% rispetto allo stesso periodo del 2011.<\/p>\n

Le compravendite di unit\u00e0 immobiliari ad uso abitazione ed accessori (125.903 nel terzo trimestre 2012), rappresentano il 93,3% delle convenzioni rogate,<\/strong>\u00a0a fronte di un contenuto 6% per le convenzioni di compravendita di unit\u00e0 immobiliari a uso economico (8.065) e di un residuale 0,7% per quelle relative agli immobili ad uso speciale e le multipropriet\u00e0 (1.016). Nel terzo trimestre 2012 i trasferimenti di propriet\u00e0 di unit\u00e0 immobiliari a uso economico raggiungono il loro vertice negativo (-25,7%); significativa \u00e8 anche la variazione tendenziale per i trasferimenti di propriet\u00e0 degli immobili a uso abitazione e accessori (-23%); in ambedue i casi – spiega l’Istat – si tratta del calo tendenziale pi\u00f9 elevato a partire dal primo trimestre 2008.<\/p>\n

Questi dati confermano anche le ultime proiezioni dell’Istat, che\u00a0a inizio aprile ha pubblicato l’Indice dei prezzi delle abitazioni (Ipab)<\/a>\u00a0acquistate dalle famiglie sia per fini abitativi: nel quarto trimestre 2012 il calo delle quotazioni sullo stesso periodo del 2011 \u00e8 stato del 4,6%, mentre quello sul trimestre precedente \u00e8 stato dell’1,5 per cento. La discesa complessiva registrata lo scorso anno \u00e8 stata del 2,7 per cento. Una discesa dei prezzi comunque non sufficiente a far ripartire il mercato, che nel 2012 ha perso oltre un quarto di scambi.<\/p>\n

Le convenzioni registrano, nello stesso trimestre, il calo tendenziale pi\u00f9 marcato nel Nord-est<\/strong>\u00a0(-25,4%), nel Nord-ovest (-24,7%) e nelle citt\u00e0 non metropolitane (-24,1%). Per le convenzioni che riguardano immobili a uso economico il calo tendenziale \u00e8 maggiore nelle Isole (-31,9%), nel Nord-Ovest (-29%) e nelle grandi citt\u00e0 (-28,5%).<\/p>\n

A questo si aggiunge la netta flessione nelle erogazioni dei mutui<\/strong>: le concessioni di ipoteche immobiliari a garanzia di mutui, finanziamenti e altre obbligazioni verso banche e soggetti diversi dalle banche chiudono i primi nove mesi del 2012 con una variazione tendenziale negativa del 39,5%, pi\u00f9 accentuata a livello ripartizionale nelle Isole (-50,6%) e al Sud (-42,8%). Delle 193.101 convenzioni notarili per mutui, finanziamenti ed obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare rogate nei primi tre trimestri del 2012, il 33,9% si colloca nel Nord-ovest, il 24,6% nel Nord-est e solo il 6,9% nelle Isole.<\/p>\n

Nel terzo trimestre del 2012, i mutui, finanziamenti e altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare\u00a0<\/strong>accesi nelle due ripartizioni del Nord (Nord-ovest 19.789 e Nord-est 15.195) coprono pi\u00f9 della met\u00e0 delle convenzioni effettuate nel periodo di riferimento, mentre si riconfermano residuali le convenzioni rogate al Sud (7.894) e nelle Isole (3.890). In linea con i primi sei mesi dell’anno, il periodo luglio-settembre presenta una variazione tendenziale negativa del 37,8%, con valori sensibilmente sopra la media per le Isole (-43,9%) e il Sud (-42%). Seguendo lo stesso andamento dei primi due trimestri del 2012, anche nel terzo trimestre \u00e8 nei centri minori che si registra il maggior numero di convenzioni per mutui, finanziamenti e obbligazioni (59,3%). Ciononostante, la variazione tendenziale negativa (-38,5%) \u00e8 stata pi\u00f9 accentuata di quella riscontrata nelle citt\u00e0 metropolitane (-36,8%).<\/p>\n

Fonte:\u00a0http:\/\/www.casa24.ilsole24ore.com\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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