{"id":2542,"date":"2013-04-30T15:58:20","date_gmt":"2013-04-30T13:58:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2542"},"modified":"2013-04-30T15:58:20","modified_gmt":"2013-04-30T13:58:20","slug":"cosa-pensano-dei-portali-immobiliari-gli-agenti-immobiliari-andiamo-a-scoprirlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/cosa-pensano-dei-portali-immobiliari-gli-agenti-immobiliari-andiamo-a-scoprirlo\/","title":{"rendered":"COSA PENSANO DEI PORTALI IMMOBILIARI GLI AGENTI IMMOBILIARI? ANDIAMO A SCOPRIRLO!"},"content":{"rendered":"

Un paio di settimane fa, Francesco Beraldo, uno degli ideatori di questo blog dedicato al mondo dei portali, ha aperto una interessante discussione su Linkre, gruppo di Linkedin, formato da pi\u00f9 di 2150 utenti, in maggioranza agenti immobiliari.<\/p>\n

Ecco uno stralcio della sua provocazione:<\/p>\n

\"\"<\/a>Sono veramente essenziali i portali immobiliari per gli a.i. ? <\/strong><\/em><\/p>\n

Quest’anno secondo la Nasa sono previste delle tempeste di onde magnetiche dal sole che potrebbe danneggiare seriamente la struttura della rete internet, quindi riuscirebbe a sopravvivere oggi come oggi l’agente immobiliare senza internet ? Ma sopratutto senza i portali ? Il vostro sito Immobiliare lo considerate pi\u00f9 o meno importante dei portali ? E come ultima provocazione …secondo voi nel lungo periodo internet coster\u00e0 pi\u00f9 o meno della carta stampata come mezzo di promozione?<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n

Numerosi interventi generati, svariate le tipologie di risposta\u2026ma cerchiamo di fare una prima sintesi di tutti i commenti.<\/p>\n

Uno dei punti comuni alla maggior parte degli interventi ha sicuramente toccato l\u2019argomento caldo delle richieste generiche<\/strong>, ritenute poco valide e non idonee a generare dei contatti che possano portare ad una trattativa; destinate, a parere di diversi agenti, a fare massa pi\u00f9 quantitativa che qualitativa.<\/p>\n

Come scrive Simonetta: personalmente penso che dovrebbero smettere di inviare richieste generiche a tutti in modo selvaggio per dimostrare che procurano molti contatti.<\/em><\/p>\n

Ma il particolare momento di mercato, che sta portando l\u2019agente immobiliare ad una maggiore accortezza negli investimenti, ed ad un calcolo quasi scientifico del ritorno di investimento di ogni euro investito in pubblicit\u00e0, ha riunito portato molti a.i. alla stessa conclusione, ossia il costo di molti portali a pagamento<\/strong> \u00e8 forse troppo elevato rispetto alle performance generate in termini di contatti \u201clavorabili\u201d.<\/p>\n

Ed ecco che molti si sono trovati concordi sull\u2019idea di suggerire una diversa modalit\u00e0 di pagamento dei portali a pagamento, basata sul pagamento di una \u201cprovvigione\u201d al portale a seguito di vendita effettuata su un contatto generato dallo stesso (un neo del processo, forse, la difficolt\u00e0 nella realizzazione pratica).<\/p>\n

Come scrive ad esempio il Sig. Francesco: \u201cRiterrei serio invece un portale che richiede il compenso (provvigione) a seguito del l’eventuale vendita del bene esattamente come avviene per l’a. i. che guadagna a vendita avvenuta. Ci\u00f2 consentirebbe una maggiore e pi\u00f9 proficua penetrazione nel marcato ed una maggior presenza sul web, cio\u00e8 il portale pi\u00f9 bravo a perforare il mercato guadagna di pi\u00f9.\u201d<\/em><\/p>\n

Esprime un po\u2019 di remore su questo sistema, il Sig. Gianluca Capone, titolare del portale Livellocasa.it che in passato aveva provato a modificare la metodologia di pagamento: avevo pensato nel 2006 ad un portale che funzionasse a performances per gli associati.<\/em><\/p>\n

Una specie di ricaricabile, quindi non un abbonamento annuo. L’idea era scalare un x di euro in base ai contatti. Ad esempio:<\/em><\/p>\n

– richiesta generica: nulla! La regalo a chi la vuole attivare. Le considero stupide e perditempo e mi rifiuto di farle pagare!<\/em><\/p>\n

– singola visita all’annuncio: 0,001 \u20ac – la visibilit\u00e0 ha comunque un costo. Se dall’annuncio non ottenete richiesta spesso la colpa \u00e8 dell’inserzionista non dell’editore. Se un annuncio \u00e8 visitato 1000 volte ma non ha neanche un contatto l’inserzionista dovrebbe porsi delle domande<\/em><\/p>\n

– richiesta diretta: 1\u20ac<\/em><\/p>\n

– richiesta telefonica: 2\u20ac<\/em><\/p>\n

(sono cifre buttate a caso solo per rendere l’idea)<\/em><\/p>\n

Intervistai 120 agenzie immobiliari! Sapete quante hanno trovato l’idea intelligente?<\/em><\/p>\n

0!!! Lo scrivo anche a lettere: ZERO!!!<\/em><\/p>\n

Inoltre, probabilmente come conseguenza diretta della crisi che sta investendo l\u2019immobiliare, si legge di un ritorno alla promozione degli immobili sui portali gratuiti e generalisti, come subito, kijiji, ebay ritenuti dagli agenti buone fonti pubblicitarie a costo zero.<\/p>\n

Come sottolineano il Sig. Danilo \u201cSalve a tutti secondo me pagare dei portali immobiliari sono solo soldi buttati, quando abbiamo certi portali come subito, kijiji, e attico che funzionano alla grande.\u201d <\/em>E il Sig. Francesco : \u201conestamente mi tocca concordare con Danilo… ultimamente rendono di pi\u00f9 quelli generalisti ( parlo per me ,ovvio , ma anche sentendo altri colleghi….) e gratuiti come bakeca ,ebay.\u201d<\/em><\/p>\n

E per quanto riguarda l\u2019investimento sul sito web della propria agenzia come strumento sostitutivo o di affiancamento dei portali, cosa ne pensano gli a.i.?<\/p>\n

Ha le idee chiare la Sig. ra Ruperti \u201cMolto meglio contare su un proprio sito web che abbia una buona indicizzazione.\u201d<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n

E voi, cari lettori, che ne pensate di questo argomento?<\/p>\n

Aspettiamo curiosi i vostri post.<\/p>\n

Redazione di Portaliimmobiliari.net<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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