{"id":2583,"date":"2013-05-13T10:52:28","date_gmt":"2013-05-13T08:52:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2583"},"modified":"2013-05-13T10:52:28","modified_gmt":"2013-05-13T08:52:28","slug":"quali-sono-le-linee-guida-per-la-valutazione-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/quali-sono-le-linee-guida-per-la-valutazione-immobiliare\/","title":{"rendered":"Quali sono le linee guida per la Valutazione immobiliare?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/valutatore-immobiliare.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright size-full wp-image-2584\" title=\"valutatore immobiliare\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/valutatore-immobiliare.png\" alt=\"\" width=\"291\" height=\"411\" \/><\/a>Il <strong>Valutatore professionista<\/strong> che studia l&#8217;evoluzione metodologica, con il continuo aggiornamento e con l&#8217;adozione degli <strong>IVS Standard di Valutazione Immobiliare<\/strong> <em>contribuisce alla trasparenza del mercato immobiliare.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In Italia il <em>Codice delle Valutazioni Immobiliari edito da Tecnoborsa<\/em> si pone come obiettivo di contribuire a migliorare la qualit\u00e0 del processo e del prodotto (rapporto estimativo) sviluppando principalmente i seguenti temi:<br \/>\n<em>&#8211; la <span style=\"text-decoration: underline;\">misurazione delle consistenze<\/span> ai fini delle valutazioni immobiliari secondo una standard unico, ovvero un metodo di misurazione delle superfici secondo i principi e i criteri delle norme di misura internazionali, che separano nettamente la misura delle superfici dal calcolo della superficie commerciale; la prima \u00e8 riferita alla misura fisica che pu\u00f2 essere uniformata, la seconda \u00e8 riferita alla prassi commerciale seguita nei diversi mercati locali che eccezionalmente pu\u00f2 essere unificata;<\/em><br \/>\n<em>&#8211; le <span style=\"text-decoration: underline;\">definizioni dei valori stima<\/span> (dal valore di mercato a quelli diversi), identificati in modo confacente alla nostra realt\u00e0 e alla nostra cultura immobiliare ed estimativa;<\/em><br \/>\n<em>&#8211; i procedimenti di stima secondo gli standard internazionali <strong>(market approach, cost approach e income approach)<\/strong>;<\/em><br \/>\n<em>&#8211; gli elementi essenziali per la stesura del <strong>Rapporto di valutazione<\/strong>;<\/em><br \/>\n<em>&#8211; i principi di revisione del Rapporto di valutazione.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il Codice delle Valutazioni Immobiliari definisce inoltre:<br \/>\n<strong>&#8211; il Codice Etico-Deontologico del valutatore;<\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; le Linee guida per le valutazioni ai fini della concessione del credito;<\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; le Linee guida per la valutazione degli immobili agricoli;<\/strong><br \/>\n<strong>&#8211; le Linee guida per la valutazione delle quote condominiali di propriet\u00e0.<\/strong><br \/>\nNon devo dire altro, siate curiosi, per i Valutatori il Codice \u00e8 qualcosa di pi\u00f9 di un manuale, leggetelo&#8230;.anzi studiatelo e scoprirete perch\u00e8!!!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #333333;\"><em>Il Valutatore Immobiliare<\/em><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il Valutatore professionista che studia l&#8217;evoluzione metodologica, con il continuo aggiornamento e con l&#8217;adozione degli IVS Standard di Valutazione Immobiliare contribuisce alla trasparenza del mercato immobiliare. 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