{"id":2621,"date":"2013-06-03T16:34:13","date_gmt":"2013-06-03T14:34:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2621"},"modified":"2013-06-03T16:34:13","modified_gmt":"2013-06-03T14:34:13","slug":"troppi-proprietari-pensano-che-le-case-si-vendano-da-sole","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/troppi-proprietari-pensano-che-le-case-si-vendano-da-sole\/","title":{"rendered":"Troppi proprietari pensano che le case si vendano da sole"},"content":{"rendered":"

L’italia \u00e8 uno strano paese, in cui\u00a0per vendere qualsiasi prodotto si mettono in atto tecniche di presentazione molto raffinate<\/strong>, che contribuiscono al successo del made in italy. ma quando si tratta di case gli sforzi per presentare l’immobile nel miglior modo possibile sono pochi. i nostri esperti collaboratori dell’associazione italiana home stager<\/a>\u00a0spiegano perch\u00e9 gli scettici\u00a0 dovrebbero prendere in considerazione\u00a0l’arte di presentare la casa prima di venderla o affittarla<\/strong><\/p>\n

Lettori di idealista, professionisti del settore, gente incuriosita dallo staging \u2013 in tanti ci scrivono con domande riguardo l’home staging, l’arte di preparare la casa per la vendita o l’affitto che vediamo espandersi in italia negli ultimi anni. anche se quasi tutto l’interesse espresso nei confronti dell’home staging deriva da un impulso e da una percezione della professione positivi, c’\u00e8 anche chi esprime dubbi in merito, e chi non apprende la validit\u00e0 del servizio. alcuni agenti immobiliari, costruttori e proprietari hanno implementato il servizio e ne stanno beneficiando come dimostrano i numerosi interventi svolti dagli associati di staged homes. da altri vediamo pi\u00f9 diffidenza, e un sano scetticismo. oggi rispondiamo ai \u201ctop tre dubbi sullo staging\u201d espressi nei nostri confronti:
\n
\n1. Non capisco come lo staging possa essere di beneficio \u2013 alla fine quello che conta sono i metri quadri!<\/strong><\/p>\n

Falso. Partiamo con un semplice esempio: un prodotto in vendita \u2013 ed \u00e8 questa espressione che i proprietari spesso non riescono ad attribuire alla propria casa \u2013 dev’essere presentato in modo appetibile. che sia una borsa esposta in una vetrina, o che sia un abito… La logica e la filosofia di vendere bene, e questo vuol dire anche rispettare l’eventuale acquirente offrendogli un prodotto curato piuttosto che trascurato, \u00e8 sempre la stessa. creare una scena, stimolare l’immaginazione altrui e proporre soluzioni per l’uso del prodotto \u2013 questi sono fattori che contribuiscono ad una vendita riuscita. Quindi, vi assicuriamo che una casa presentata bene, preparata alla vendita\/affitto seguendo le tecniche di home staging, ha pi\u00f9 probabilit\u00e0 di essere selezionata. una tattica pi\u00f9 che valida per affrontare un mercato cos\u00ec difficile. La mentalit\u00e0 italiana su questo punto \u2013 almeno per quanto riguarda gli immobili – non tiene passo con quella che vediamo all’estero, che sa valorizzare i propri beni piuttosto che lasciarli decadere<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

2. Ma il problema \u00e8 la mancante erogazione di mutui \u2013 come pu\u00f2 l’home staging influenzare quello?<\/strong><\/p>\n

non si pu\u00f2 risolvere questo importante aspetto attraverso l’home staging. quello che possiamo fare per\u00f2 \u00e8 distinguere le case in maniera tale che vengano scelte dalle persone fortunate a cui hanno concesso un mutuo. in pi\u00f9, torniamo al discorso della giusta presentazione di un qualsiasi prodotto in vendita: vista la condizione in cui troviamo la maggior parte degli immobili in vendita, non meritano nemmeno una visita. oggi, chi ha accesso a un mutuo, gode di un’offerta vastissima, quindi ha tutta la scelta possibile \u2013 perch\u00e9 dovrebbe accontentarsi di un prodotto trascurato? non a caso, anche i costruttori iniziano a progettare appartamenti campione per vendere un prodotto credibile e tangibile. la filosofia \u00e8 la stessa \u2013 questo \u00e8 l’home staging! per i professionisti del settore del design e dell’architettura, \u00e8 essenziale saper comunicare uno spazio \u2013 tramite disegni, presentazioni impeccabili, modelli 3d di piccole dimensioni o appartamenti campione!<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

3. Nessuno ha soldi da spendere su un immobile in vendita \u2013 perch\u00e9 sostenere ulteriori costi se si vende comunque?<\/strong><\/p>\n

Una mentalit\u00e0 poco raffinata. riportiamo l’esempio della macchina \u2013 quando la vendiamo, la puliamo, la prepariamo, facciamo delle piccole riparazioni \u2013 perch\u00e9 non farlo con la casa per cui chiederemo un prezzo molto pi\u00f9 alto di quello di una macchina? in pi\u00f9 vediamo che le case staged vendono in molto meno tempo rispetto a quelle lasciate \u201ccos\u00ec\u201d \u2013 in media\u00a061 vs 259 giorni<\/strong>. quali sono i costi che si devono sostenere per mantenere un immobile invenduto per 198 giorni? molto pi\u00f9 alti del costo di un intervento di home staging. qui si tratta di un investimento, non di una spesa<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Ancora dubbi o domande? contattaci ad\u00a0info@stagedhomes.it<\/a>. saremo lieti di risponderti \u2013 anche ogni domanda \u00e8 testimone del tuo interesse verso l’attivit\u00e0. Per informazioni sull’home staging, e le attivit\u00e0 come corsi, conferenze gratuite e altro ancora, visitare\u00a0www.stagedhomes.it<\/a><\/p>\n

Fonte:\u00a0http:\/\/www.idealista.it\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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