{"id":2754,"date":"2013-10-29T14:00:33","date_gmt":"2013-10-29T13:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=2754"},"modified":"2013-10-29T14:00:33","modified_gmt":"2013-10-29T13:00:33","slug":"come-stimare-correttamente-un-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/come-stimare-correttamente-un-immobile\/","title":{"rendered":"Come stimare correttamente un immobile"},"content":{"rendered":"

La <\/span>stima del prezzo<\/span> di un immobile \u00e8 il passo fondamentale che deve compiere un investitore immobiliare per <\/span>comprare e vendere bene. Tuttavia<\/span>, \u00e8 uno degli<\/span> aspetti pi\u00f9 complicati:<\/span> sbagliare la stima del prezzo di una casa pu\u00f2 infatti far perdere decine di migliaia di euro.<\/span><\/p>\n

La mancanza di una regola matematica<\/span> oggettiva e rigorosa per stabilire senza dubbi il valore di un immobile sul mercato rende infatti difficile la stima. <\/span><\/p>\n

In Italia questa operazione non \u00e8 infatti ancora completamente standardizzata e condivisa in maniera univoca dagli operatori del settore, come invece accade in altri paesi. <\/span><\/p>\n

Il prezzo non si basa infatti solo sulle caratteristiche dell\u2019immobile, ma anche su <\/span>fattori aleatori<\/span> (come quotazioni di immobili simili sul mercato, svalutazione, variazioni della domanda, quantit\u00e0 di immobili simili sul mercato, ecc.) e su <\/span>criteri soggettivi<\/span> (grado di ristrutturazione, stato degli interni, vicinanza a mezzi pubblici o ai posti di lavoro, ecc.).<\/span><\/p>\n

L\u2019importante \u00e8 dunque <\/span>avvicinarsi<\/span> il pi\u00f9 possibile <\/span>al prezzo reale<\/span> dell\u2019immobile con <\/span>un\u2019approssimazione del 10%<\/span>. Ma come riuscirci? Quali strumenti servono? Un geometra, un architetto o agente immobiliare, visto che lavorano nel settore, possono garantirci la stima giusta di un immobile?<\/span><\/a><\/p>\n

<\/a>Vista l\u2019attuale situazione nel nostro Paese, la risposta non pu\u00f2 che essere \u201cnon sempre\u201d. Nessuno ad esempio \u2013 n\u00e9 i media n\u00e9 gli operatori del settore \u2013 dice che <\/span>i prezzi delle case in Italia negli ultimi sei anni ad oggi sono saliti, bens\u00ec <\/span>tutti parlano di prezzi che sono crollati e che continueranno a crollare. Il fatto \u00e8 che la maggioranza delle persone non sa neanche quanto realmente abbia pagato la propria casa proprio perch\u00e9<\/span> i prezzi<\/span>, soprattutto <\/span>in passato<\/span>, sono stati molto spesso <\/span>\u201cpompati\u201d<\/span> e non rispecchiavano il valore reale dell\u2019immobile.<\/span><\/p>\n

Ecco perch\u00e9 \u00e8 fondamentale<\/span> imparare a stimare correttamente una casa da solo.<\/span> Sono tre gli strumenti su cui si pu\u00f2 fare affidamento: <\/span>il Borsino Immobiliare FIAIP, il Borsino Immobiliare FIMA e l\u2019Osservatorio Immobiliare dell\u2019Agenzia del Territorio della propria provincia.<\/span><\/p>\n

Questi sono gli <\/span>unici strumenti ufficiali<\/span> presenti in Italia su cui basare una corretta stima del prezzo di un immobile e si possono trovare, oltre che sul sito\u00a0dell\u2019agenzia del territorio, in molte agenzie immobiliari.<\/span><\/p>\n

Oltre a questo ci si deve informare poi anche su altri aspetti come l\u2019ubicazione dell\u2019immobile, le caratteristiche pi\u00f9 richieste dal mercato immobiliare della zona, ecc. Questi aspetti possono essere approfonditi consultando il portale Viveredimmobili.it e scaricando il mio ebook gratuito sui primi 4 passi fondamentali per comprare casa nel modo corretto e guadagnarci<\/span><\/p>\n

Matteo Rizzo<\/em><\/span><\/p>\n

Chi \u00e8 Matteo Rizzo<\/strong><\/p>\n

Nato in terra friulana nel 1979, geometra, Matteo Rizzo approda nel mondo immobiliare a soli 19 anni. Dopo un breve periodo in qualit\u00e0 di dipendente presso un’agenzia immobiliare, decide di aprirne una propria; a distanza di 15 anni \u00e8 ancora titolare della stessa agenzia, ove lavora con l’aiuto del socio Marco. Dal 2006 si \u00e8 specializzato in investimenti e acquisti tramite aste giudiziarie e stralci.<\/span><\/p>\n

Persona ambiziosa e concreta, Matteo Rizzo si \u00e8 dimostrato capace di effettuare negli ultimi anni operazioni di notevole rilevanza; ha maturato e consolidato un\u2019enorme <\/span>esperienza<\/span> sul campo affrontando differenti situazioni di mercato, dalle pi\u00f9 floride a quelle pi\u00f9 difficili.<\/span><\/p>\n

I guadagni personali e societari, accompagnati da una costante <\/span>soddisfazione della clientela<\/span>, fanno di Matteo Rizzo un ottimo agente, che ha saputo consigliare, investire, vendere e comprare nel modo giusto.<\/span><\/p>\n

Ha conseguito un’oculata <\/span>formazione<\/span> professionale, attraverso la partecipazione a corsi nazionali e internazionali in materia di investimento e compravendite.<\/span><\/p>\n

Website:\u00a0www.viveredimmobili.it<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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