{"id":292,"date":"2011-12-21T11:27:49","date_gmt":"2011-12-21T10:27:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=292"},"modified":"2011-12-21T11:27:49","modified_gmt":"2011-12-21T10:27:49","slug":"classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/","title":{"rendered":"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Introduzione<\/span><\/h2>\n

In base all’art. 6 c. 2-quater del DLGS 192\/2005 \u00e8 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare – raffrescare in un anno un metro quadrato dell’unit\u00e0 immobiliare certificata).<\/strong>
\nLe sanzioni dovute alla mancanza di questa caratteristica possono essere elevate da qualsiasi pubblico ufficiale e vanno dai E. 3.000 ai E. 5.000 per annuncio. Quindi, sinteticamente, dal 01\/01\/2012, se devo pubblicizzare un\u2019offerta, la stessa deve avere l\u2019Attestato di Certificazione Energetica (A.C.E.)
\nCi\u00f2 sta a significare che:<\/p>\n

    \n
  • al momento dell\u2019acquisizione devo ottenere ACE dell\u2019immobile o eventuale AUTOCERTIFICAZIONE<\/li>\n
  • l\u2019immobile va posto in pubblicit\u00e0 solo ed esclusivamente se tali dati sono inseriti<\/li>\n<\/ul>\n

    Estratto della normativa<\/span><\/p>\n

    Decreto Legislativo 19 agosto 2005, n. 192<\/strong> – Attuazione della direttiva 2002\/91\/CE relativa al rendimento energetico nell’edilizia<\/strong>
    \n(G.U. 23 settembre 2005, n. 222)
    \nArt. 6. Certificazione energetica degli edifici<\/strong>
    \n1-quater. A decorrere dal 1\u00b0 luglio 2007, tutti i contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici o di climatizzazione degli edifici pubblici, o nei quali figura comunque come committente un soggetto pubblico, debbono prevedere la predisposizione dell’attestato di certificazione energetica dell’edificio o dell’unit\u00e0 immobiliare interessati entro i primi sei mesi di vigenza contrattuale, con predisposizione ed esposizione al pubblico della targa energetica.
    \n2-ter. Nei contratti di compravendita o di locazione di edifici o di singole unit\u00e0 immobiliari \u00e8 inserita apposita clausola con la quale l’acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla certificazione energetica degli edifici. Nel caso di locazione, la disposizione si applica solo agli edifici e alle unit\u00e0 immobiliari gi\u00e0 dotate di attestato di certificazione energetica ai sensi dei commi 1, 1-bis, 1-ter e 1-quater.
    \n2-quater. Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di singole unit\u00e0 immobiliari, a decorrere dal 1\u00b0 gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l’indice di prestazione energetica contenuto nell’attestato di certificazione energetica.<\/p>\n

    Decreto ministeriale (sviluppo economico) 26 giugno 2009 – Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici<\/strong>
    \n(G.U. n. 158 del 10 luglio 2009)
    \nArt. 6. Disposizioni finali<\/strong>
    \n1. Gli attestati di certificazione hanno una validit\u00e0 temporale massima di dieci anni, ai sensi del comma 5, dell’art. 6 del decreto legislativo. Tale validit\u00e0 non viene inficiata dall’emanazione di provvedimenti di aggiornamento del presente decreto e\/o introduttivi della certificazione energetica di ulteriori servizi quali, a titolo esemplificativo, la climatizzazione estiva e l’illuminazione.
    \n2. La validit\u00e0 massima dell’attestato di certificazione di un edificio, di cui al comma 1, \u00e8 confermata solo se sono rispettate le prescrizioni normative vigenti per le operazioni di controllo di efficienza energetica, compreso le eventuali conseguenze di adeguamento, degli impianti di climatizzazione asserviti agli edifici, ai sensi dell’art. 7, comma 1, del decreto legislativo. Nel caso di mancato rispetto delle predette disposizioni l’attestato di certificazione decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui \u00e8 prevista la prima scadenza non rispettata per le predette operazioni di controllo di efficienza energetica.
    \nMetodologie per la determinazione della prestazione energetica degli edifici Sulla base delle finalit\u00e0, dell\u2019esperienza e delle opportunit\u00e0 offerte dalla certificazione energetica possono essere usate diverse metodologie di riferimento per la determinazione della prestazione energetica degli edifici, differenti per utilizzo e complessit\u00e0. Sono pertanto considerati:
    \n1. \u201cMetodo calcolato di progetto\u201d<\/strong>, che prevede la valutazione della prestazione energetica a partire dai dati di ingresso del progetto energetico dell\u2019edificio come costruito e dei sistemi impiantistici a servizio dell\u2019edificio come realizzati. Questo metodo \u00e8 di riferimento per gli edifici di nuova costruzione e per quelli completamente ristrutturati di cui all\u2019articolo 3, comma 2, lettera a), del decreto legislativo, per la predisposizione dell\u2019attestato di qualificazione energetica e della relazione tecnica di rispondenza del progetto alle prescrizioni per il contenimento dei consumi energetici, previsti ai sensi del decreto legislativo, fermo restando le relative flessibilit\u00e0 (vedi i decreti di cui all\u2019articolo 4, comma 1, lettere a) e b), e l\u2019articolo 8, commi 1 e 2, del decreto legislativo);
    \n2. \u201cMetodo di calcolo da rilievo sull\u2019edificio o standard\u201d<\/strong>, che prevede la valutazione della prestazione energetica a partire dai dati di ingresso ricavati da indagini svolte direttamente sull\u2019edificio esistente. In questo caso le modalit\u00e0 di approccio possono essere:
    \ni. mediante procedure di rilievo, anche strumentali, sull\u2019edificio e\/o sui dispositivi impiantistici effettuate secondo le normative tecniche di riferimento, previste dagli organismi normativi nazionali, europei e internazionali, o, in mancanza di tali norme dalla letteratura tecnico-scientifica;
    \nii. per analogia costruttiva con altri edifici e sistemi impiantistici coevi, integrata da banche dati o abachi nazionali, regionali o locali;
    \niii. sulla base dei principali dati climatici, tipologici, geometrici ed impiantistici.
    \n5.2 Metodi di calcolo da rilievo sull\u2019edificio<\/strong>
    \nPer il calcolo degli indici di prestazione energetica dell\u2019edificio per la climatizzazione invernale (EPi) e per la produzione dell\u2019acqua calda sanitaria (EPacs), attuativo del \u201cMetodo di calcolo da rilievo sull\u2019edificio\u201d di cui al punto 2 del paragrafo 4, sono previsti i seguenti tre livelli di approfondimento.
    \n1. In merito al metodo di cui al punto 2i, per il calcolo degli indici di prestazione energetica dell\u2019edificio per la climatizzazione invernale (EPi) e per la produzione dell\u2019acqua calda sanitaria (EPacs), si fa riferimento alle norme tecniche di cui al paragrafo 5.1 e alle relative semplificazioni previste per gli edifici esistenti. Infatti le predette norme prevedono, per gli edifici esistenti, modalit\u00e0 di determinazione dei dati descrittivi dell\u2019edificio e degli impianti sotto forma di abachi e tabelle in relazione, ad esempio, alle tipologie e all\u2019anno di costruzione. Questa procedura \u00e8 applicabile a tutte le tipologie edilizie degli edifici esistenti indipendentemente dalla loro dimensione.
    \n2. In merito alla metodologia di cui al punto 2ii del paragrafo 4, per il calcolo degli indici di prestazione energetica dell\u2019edificio per la climatizzazione invernale (EPi) e per la produzione dell\u2019acqua calda sanitaria (EPacs), si fa riferimento al metodo di calcolo DOCET, predisposto da CNR ed ENEA, sulla base delle norme tecniche di cui al paragrafo 5.1, il cui software applicativo \u00e8 disponibile sui siti internet del CNR e dell\u2019ENEA. Questa procedura \u00e8 applicabile agli edifici residenziali esistenti con superficie utile fino a 3000 m2.
    \n3. In merito alla metodologia di cui al punto 2iii del paragrafo 4, per il calcolo dell\u2019indice di prestazione energetica dell\u2019edificio per la climatizzazione invernale (EPi) si utilizza come riferimento il metodo semplificato di cui all\u2019allegato 2, mentre per il calcolo dell\u2019indice energetico per la produzione dell\u2019acqua calda sanitaria (EPacs) alle norme UNI\/TS 11300 per la parte semplificata relativa agli edifici esistenti; Questa procedura \u00e8 applicabile agli edifici residenziali esistenti con superficie utile fino a 1000 m2.
    \n8. Procedura di certificazione energetica degli edifici<\/strong>
    \nLa certificazione va richiesta, a proprie spese, dal titolare del titolo abilitativo a costruire, comunque denominato, o dal proprietario, o dal detentore dell\u2019immobile, ai Soggetti certificatori riconosciuti ai sensi del decreto del Presidente della Repubblica di cui all\u2019articolo 4, comma 1, lettera c), del decreto legislativo, con le disposizioni, ivi previste, per assicurare indipendenza ed imparzialit\u00e0 di giudizio dei medesimi soggetti nei differenti casi di edifici nuovi od esistenti.
    \n9. Autodichiarazione del proprietario<\/strong>
    \nPer gli edifici di superficie utile inferiore o uguale a 1000 m2 e ai soli fini di cui al comma 1bis, dell\u2019articolo 6, del decreto legislativo (box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi, ecc. se non limitatamente alle porzioni eventualmente adibite ad uffici e assimilabili, purch\u00e9 scorporabili agli effetti dell\u2019isolamento termico escluse le nuove costruzioni), mantenendo la garanzia di una corretta informazione dell\u2019acquirente, il proprietario dell\u2019edificio, consapevole della scadente qualit\u00e0 energetica dell\u2019immobile, pu\u00f2 scegliere di ottemperare agli obblighi di legge attraverso una sua dichiarazione in cui afferma che:
    \n– l\u2019edificio \u00e8 di classe energetica G; i costi per la gestione energetica dell\u2019edificio sono molto alti; entro quindici giorni dalla data del rilascio di detta dichiarazione, il proprietario ne trasmette copia alla Regione o Provincia autonoma competente per territorio<\/p>\n

    Redazione Portiimmobiliari.net<\/em><\/p>\n

    \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Introduzione In base all’art. 6 c. 2-quater del DLGS 192\/2005 \u00e8 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare – raffrescare in […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[65,66,2,67,68,69,70],"class_list":["post-292","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-immobiliari","tag-ace","tag-agenti-immobiliari","tag-agenzie","tag-informazioni-classe-energetica","tag-ipe","tag-mondo-immobiliare","tag-mondo-portali-immobiliari"],"yoast_head":"\nClasse Energetica: Obblighi ed Adempimenti - FacileRE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti - FacileRE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Introduzione In base all’art. 6 c. 2-quater del DLGS 192\/2005 \u00e8 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare – raffrescare in […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FacileRE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-12-21T10:27:49+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/\",\"name\":\"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti - FacileRE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2011-12-21T10:27:49+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\",\"name\":\"FacileRE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/facilere.it\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti - FacileRE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti - FacileRE","og_description":"Introduzione In base all’art. 6 c. 2-quater del DLGS 192\/2005 \u00e8 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare – raffrescare in […]","og_url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/","og_site_name":"FacileRE","article_published_time":"2011-12-21T10:27:49+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"admin","Tempo di lettura stimato":"6 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/","name":"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti - FacileRE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2011-12-21T10:27:49+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/classe-energetica-obblighi-ed-adempimenti\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Classe Energetica: Obblighi ed Adempimenti"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/","name":"FacileRE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/facilere.it\/blog"],"url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=292"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/292\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=292"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=292"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=292"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}