{"id":308,"date":"2011-12-23T15:31:46","date_gmt":"2011-12-23T14:31:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=308"},"modified":"2011-12-23T15:31:46","modified_gmt":"2011-12-23T14:31:46","slug":"certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/","title":{"rendered":"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/pericolo.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-full wp-image-309 alignleft\" title=\"pericolo\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/pericolo.png\" alt=\"\" width=\"230\" height=\"201\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E\u2019 <strong>obbligatorio<\/strong> a partire dal <em>1\u00b0 gennaio 2012<\/em> che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia <strong>riportato l&#8217;indice di prestazione energetica IPE<\/strong> (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare &#8211; raffrescare in un anno un metro quadrato dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare certificata).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Questo \u00e8 quanto viene riportato nell&#8217;<strong>art. 6 c. 2-quater del DLGS 192\/2005, in base al quale quindi<\/strong>, dal 01\/01\/2012, se l\u2019agenzia deve pubblicizzare un\u2019offerta, <strong>la stessa deve avere l\u2019Attestato di CertificazioneEnergetica (A.C.E.)<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><em>Il rischio?<\/em><\/span> L\u2019 applicazione di sanzioni vanno da 3.000 \u20ac a 5.000 \u20ac per annuncio, da parte di un qualsiasi pubblico ufficiale che rileva la mancanza dei parametri obbligatori richiesti dalla normativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><em>Lo scopo della normativa?<\/em><\/span> Garantire la qualit\u00e0 degli immobili con due possibili conseguenze: valorizzazione o deprezzamento della propriet\u00e0 durante la sua valutazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><em>I soggetti coinvolti?<\/em><\/span> La direttiva riguarda ogni annuncio di vendita o locazione, coinvolgendo pertanto Agenzie immobiliari, Portali Immobiliari, clienti, venditori, acquirenti e proprietari d&#8217;immobili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><em>Eccezioni?<\/em><\/span> E&#8217; possibile ricorrere all&#8217;autocertificazione ma la sua applicazione \u00e8 molto limitata in quanto determina il valore della classificazione energetica ma non prevede in maniera chiara ed esplicita quale debba essere l&#8217;IPE energetico, pertanto il suo valore \u00e8 limitante soprattutto nel momento della compravendita immobiliare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ad introdurre il nuovo comma 2-quater \u00e8 stato il decreto legislativo n. 28\/2011 (Decreto Rinnovabili), che ha inteso recepire le indicazioni dalla Direttiva 2010\/31\/CE sulla prestazione energetica nell&#8217;edilizia, pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale Europea del 18 giugno 2010. Questa direttiva, sostitutiva della direttiva 2002\/91\/CE che sar\u00e0 abrogata dal 1\u00b0 febbraio 2012, stabilisce che in caso di offerta in vendita o in locazione di edifici o unit\u00e0 immobiliari aventi un certificato di prestazione energetica, l&#8217;indicatore di prestazione energetica che figura nell&#8217;attestato deve essere riportato in tutti gli annunci commerciali.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diverse, ad oggi, le modalit\u00e0 di recepimento e di attuazione della normativa nelle regioni italiane, in questa prima fase iniziale, che tendono ad accrescere ulteriormente il senso di incertezza che sta dilagando nel settore in questi giorni di countdown. Lombardia, prima regione italiana ad introdurre gli indici richiesti (da marzo 2011), \u00e8 probabilmente l\u2019unica ad avere gi\u00e0 determinato nel suo preciso ammontare (1.000 euro a 5.000 euro) la sanzione amministrativa per l\u2019inosservanza dell\u2019obbligo, a differenza del Piemonte che al momento non ha previsto alcun tipo di sanzione per coloro che pubblicizzano vendite immobiliari senza indicare l&#8217;indice di prestazione energetica e la classe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una tematica, quella della certificazione energetica, di un&#8217;importanza senza precedenti per tutto il settore dell&#8217;Immobiliare italiano, ma che non ha ottenuto corrispondente risalto nei mezzi di comunicazione, con una conseguente comunicazione insoddisfacente se non inesistente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo stato di confusione, d&#8217;ignoranza o di supponenza generato dalle certificazioni energetiche e la conseguente scelta di non parlarne\/scriverne come si dovrebbe, ha creato un clima di profonda insicurezza che sta rischiando di mettere in scacco tutto il sistema della compravendita d&#8217;immobili con conseguenze dirette sull&#8217;economia italiana gi\u00e0 duramente provata.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E\u2019 palese un sentore generale di sottovalutazione delle possibili ricadute della normativa, nell\u2019attivit\u00e0 delle agenzie, come conferma un recente sondaggio rivolto agli agenti immobiliari, condotto da Soluzione Portali (societ\u00e0 ideatrice di Portaliimmobiliari.net) su scala nazionale, dal titolo provocatorio <strong>\u201cCertificazione Energetica, quanto ne sai ?\u201d<\/strong>.<br \/>\n<em>Davvero sorprendenti i risultati, se si pensa che circa il 15,7% degli intervistati non \u00e8 a conoscenza dell&#8217;obbligo dal 1\u00b0 gennaio 2012 di indicare l&#8217;indice IPE in tutti gli annunci immobiliari e il 21% non sa che da quella data per ogni immobile acquisito da pubblicizzare \u00e8 richiesto il possesso dell&#8217;ACE o l&#8217;autocertificazione.<\/em><br \/>\n<em> Inoltre il 47,3% ignora le sanzioni per la violazione dell&#8217;obbligo e il 52,6% non ha ricevuto sull&#8217;argomento comunicazioni o avvisi da parte delle associazioni di categoria.<\/em><br \/>\nE a livello burocratico, i risultati confermano la generale tendenza ad un scarso interesse verso la normativa e la sua attuazione:<em> infatti il 36,8% degli intervistati non ha ancora avviato delle pratiche con i proprietari per certificare la classe energetica degli immobili e il 47,3% non \u00e8 alla ricerca di certificatori per i suoi immobili.<\/em><\/p>\n<p><em>Redazione Portaliimmobiliari.net<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>E\u2019 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l&#8217;indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare &#8211; raffrescare in un anno un metro quadrato dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare certificata). Questo \u00e8 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":309,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[65,71,2,67,68,69],"class_list":["post-308","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-immobiliari","tag-ace","tag-agenti-immobilieri","tag-agenzie","tag-informazioni-classe-energetica","tag-ipe","tag-mondo-immobiliare"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione - FacileRE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione - FacileRE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"E\u2019 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l&#8217;indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare &#8211; raffrescare in un anno un metro quadrato dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare certificata). Questo \u00e8 [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FacileRE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2011-12-23T14:31:46+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/\",\"name\":\"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione - FacileRE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2011-12-23T14:31:46+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\",\"name\":\"FacileRE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/facilere.it\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione - FacileRE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione - FacileRE","og_description":"E\u2019 obbligatorio a partire dal 1\u00b0 gennaio 2012 che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l&#8217;indice di prestazione energetica IPE (che non \u00e8 semplicemente la lettera della classificazione energetica, ma la quantit\u00e0 di energia necessaria per riscaldare &#8211; raffrescare in un anno un metro quadrato dell&#8217;unit\u00e0 immobiliare certificata). Questo \u00e8 [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/","og_site_name":"FacileRE","article_published_time":"2011-12-23T14:31:46+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"admin","Tempo di lettura stimato":"3 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/","name":"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione - FacileRE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2011-12-23T14:31:46+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/certificazione-energetica-effetti-nel-settore-immobiliare-della-carenza-di-informazione\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Certificazione energetica: effetti nel settore immobiliare della carenza di informazione"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/","name":"FacileRE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/facilere.it\/blog"],"url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=308"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/308\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=308"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=308"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=308"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}