{"id":3226,"date":"2015-11-17T11:48:12","date_gmt":"2015-11-17T10:48:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=3226"},"modified":"2015-11-17T11:48:12","modified_gmt":"2015-11-17T10:48:12","slug":"la-rivoluzione-mls-comincia-oggi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/la-rivoluzione-mls-comincia-oggi\/","title":{"rendered":"La rivoluzione MLS comincia oggi"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/h2>\n

A partire da luned\u00ec 16 Novembre 2015, sono online i nuovi portali immobiliari cittadini dedicati alla collaborazione strutturata tra Agenzie Immobiliari<\/span>, progetto promosso dalla societ\u00e0 Reopla S.r.l.<\/span><\/h2>\n

In questa nuova Release si \u00e8 cercato di cambiare le carte in gioco, integrando in un “normale” portale immobiliare, alcuni aspetti innovativi, in grado di offrire agli agenti immobiliari aderenti nuovi strumenti informatici rivolti alla fidelizzazione dei propri clienti<\/span> ed all’aumento della propria presenza web<\/span>.<\/h2>\n

Abbiamo intervistato Patrick Albertengo: fondatore di Reopla S.r.l.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/em><\/p>\n

Quali sono le citt\u00e0 in cui sono da oggi disponibili questi innovativi portali?<\/span><\/strong><\/p>\n

Patrick Albertengo<\/em><\/p>\n

Attualmente, ogni micro rete Reopla gi\u00e0 formata ed attiva<\/strong> (Il 60% circa del totale) pu\u00f2 disporre di un proprio portale di visibilit\u00e0 MLS<\/strong>. Per elencarle:\u00a0www.torinomls.it<\/span><\/a>, www.genovamls.it<\/span><\/a>, www.pinerolomls.it<\/span><\/a>, www.milanomls.it<\/span><\/a><\/span>, www.romamls.it<\/span><\/a>, www.padovamls.it<\/span><\/a>, www.parmamls.it<\/span><\/a>,www.bolognamls.it<\/span><\/a><\/span>,www.rivieradelconeromls.it<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Francesco Beraldo<\/em><\/p>\n

Ma quali sono i vantaggi per un’agenzia Immobiliare che decide di aderire?<\/span><\/strong><\/p>\n

Patrick Albertengo<\/em><\/p>\n

E\u2019 molto semplice. Infatti, ogni agenzia aderente ad una qualsiasi delle sopra citata rete, potr\u00e0 disporre<\/strong> a partire da oggi, non solo di una piattaforma MLS innovativa, basata su regole certe e creata sulla base della conoscenza personale tra gli aderenti<\/strong>, ma bens\u00ec anche di un portale in grado da solo di fidelizzare i propri clienti acquirenti <\/strong>e un canale pubblicitario del quale disporre anche attraverso centinaia di immobili in esclusiva a proprio nome.<\/strong><\/p>\n

Mi spiego meglio\u2026<\/p>\n

Prendiamo come esempio un Agente immobiliare che aderisce a MilanoMLS.it<\/p>\n

Dopo aver inserito i propri immobili in esclusiva e le proprie richieste all\u2019interno dell\u2019MLS<\/strong> (e poter quindi iniziare ad usufruire della condivisione con altri professionisti), gli stessi immobili finirebbero in automatico e gratuitamente sul portale di visibilit\u00e0 MilanoMLS.it creando cos\u00ec ulteriore visibilit\u00e0. Ma la vera novit\u00e0 \u00e8 un\u2019altra \u2026. La stessa agenzia, infatti, potr\u00e0 disporre di un personale link collegato a Milano MLS<\/strong>, che, se inoltrato ai propri clienti acquirenti, farebbe si che l\u2019intero contenuto del portale venga da quel momento visualizzato a suo nome<\/strong>, ottenendo cosi clienti acquirenti che ad ogni accesso al portale pubblico, potranno scegliere tra migliaia di immobili, tutti marchiati con il nome del proprio agente di fiducia, ovvero il proprietario del link. Ma c\u2019\u00e8 di pi\u00f9\u2026<\/p>\n

Ogni persona che invece dovesse finire \u201cper caso\u201d su MilanoMLS.it,<\/strong> si troverebbe fin da subito davanti ad una scelta, nella quale si consiglia di proseguire la navigazione scegliendo un proprio referente di fiducia<\/strong>. Al momento della scelta, il portale viene nuovamente interamente brandizzato con i riferimenti dell\u2019agente scelto, che otterr\u00e0 pertanto un nuovo cliente senza alcuno sforzo.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Francesco Beraldo<\/em><\/p>\n

Come pu\u00f2 un Agenti Immobiliare ottenere il meglio da questo servizio?<\/span><\/strong><\/p>\n

Patrick Albertengo<\/em><\/p>\n

Un agente immobiliare che aderisce \u00e8 in grado di sfruttare il servizio attraverso la massima diffusione del link a lui riservato, nonch\u00e9 alla condivisione su tutti i propri canali disponibili di qualsivoglia contenuto presente nel portale a lui collegato.\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/strong>Per fare un esempio, un nostro cliente ha iniziato questa mattina a fare campagne Facebook con alcuni suoi immobili presenti sul portale. Ogni persona che cliccher\u00e0 su quell\u2019immobile, da quel momento in poi visualizzer\u00e0 il portale della Micro Rete interamente bradizzato con il nome dell\u2019agente che l\u2019aveva sponsorizzato. In poche parole, l\u2019acquirente si trover\u00e0 davanti ad un\u2019offerta di centinaia di immobili, tutti riportanti i riferimenti dell\u2019agente che per primo gli ha fatto scoprire il servizio. Un ottimo modo di acquisire nuovi clienti credo.\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/strong>Un altro sistema per sfruttare al meglio il portale, potrebbe essere quello di mostrare in fase di acquisizione ai propri clienti il funzionamento di quanto sopra descritto<\/strong>, mostrando pertanto come la visibilit\u00e0 del proprio immobile potr\u00e0 essere massimizzata attraverso una folta rete di professionisti, che aiuteranno l\u2019agente stesso a massimizzare l\u2019esposizione mediatica dello stesso, facilitando e velocizzando le procedure di vendita.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Francesco Beraldo<\/em><\/p>\n

Un’ultima domanda: qual \u00e8 il profilo perfetto dell’agente e dell’agenzia che carcate per aderire a questo progetto?<\/span><\/strong><\/p>\n

Patrick Albertengo<\/em><\/p>\n

In linea di massima ogni Agenzia Immobiliare o ogni Agente immobiliare<\/strong> (munito di regolare patentino) potrebbe prendere parte a questo progetto<\/strong>. Chiaramente la nostra societ\u00e0, al fine di poter far crescere le varie micro reti e soprattutto il valore del servizio offerto ad agenti e clienti, si augura di poter presto raggiungere numeri importanti in tutte le citt\u00e0 in cui \u00e8 presente, ma\u2026.. eh si c\u2019\u00e8 un ma\u2026 ci sono alcuni punti fermi dalla quale ogni agente che desidera aderire non pu\u00f2 esimersi.<\/strong> Per semplicit\u00e0 li elenco per punti:<\/p>\n

1)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Tutte le agenzie che desiderano aderire sono tenute a firmare uno Statuto<\/strong>, formato da alcune semplici ma fondamentali regole, per altro redatte dai loro stessi colleghi. Per fare un esempio, vige in ogni micro rete l\u2019obbligo di condividere il 100% dei propri immobili in esclusiva<\/strong> (dare per avere). In questo modo ogni agente aderente ha a disposizione un elevato parco immobili, tutti garantiti da standard qualitativi adeguati, nonch\u00e9 si evita il famoso effetto spazzatura, che caratterizza le reti dove non vi sono obblighi, e gli aderenti finiscono presto per condividere solo l\u2019invendibile.<\/p>\n

2)\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Un\u2019altra importante regola \u00e8 quella che vieta di richiedere storni provvigionali<\/strong> (Salvo casi particolari) e impone una divisione provvigionale quasi sempre suddivisa in: Ognuno dal proprio cliente\u00a0 oppure divisione al 50% del monte provvigionale<\/strong> (Soluzione possibile solo quando si ha almeno il 2% di provvigione dal venditore). Tutto questo fa si che all\u2019interno delle reti, non siano ad oggi mai sorti problemi inerenti la spartizione provvigionale.<\/p>\n

Concludo dicendo che ci auguriamo presto di poter far crescere al meglio le varie Reti, sia in numero di agenzie che di Immobili, ma il nostro obiettivo \u00e8 quello di crescere attraverso scelte di qualit\u00e0<\/strong>, che possano un giorno portare MilanoMLS, BolognaMLS e ogni altra Rete, a conquistare importanti quote di mercato a livello locale, conclamando pertanto il vantaggio di collaborare al fine di offrire servizi sempre pi\u00f9 qualificati ai propri clienti. La nostra rete www.immobilitrieste.it<\/a> ne \u00e8 un esempio molto pratico.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

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