Lo sconvolgimento nel settore dell\u2019intermediazione immobiliare \u00e8 iniziato gi\u00e0 da alcuni anni, riguardo al settore turistico questo ha prodotto un evidente declino dei classici portali dedicati all\u2019immobiliare, la causa di questo \u00e8 da ricercare nelle grandi OTA (Online Travel Agency) e una su tutte Airbnb, che dal lancio fino ai giorni nostri ha ottenuto un consenso crescente fino a essere oggi uno del player turistici pi\u00f9 rilevanti.<\/p>\n
La disintermediazione \u00e8 alla base del successo di questo colosso internazionale, che \u00e8 riuscito in meno di 10 anni, ma pi\u00f9 massicciamente negli ultimi cinque, a veicolare gran parte dell\u2019offerta turistica privata online.<\/p>\n
Il sistema alla base del successo di Airbnb, \u00e8 la praticit\u00e0 d\u2019uso sia per gli hoster sia per il cliente finale, i quali s\u2019incrociano grazie ad un servizio che per certi versi continua a essere l\u2019intermediazione immobiliare tra le parti, soltanto messa in pratica con una metodica differente rispetto al passato.<\/p>\n
Casa.it oppure Immobiliare.it e Idealista, siti pi\u00f9 importanti nell’immobiliare che conservano ancora un notevole peso nel settore, rimasti ancorati al vecchio modo di operare, senza alcun miglioramento tecnologico con il quale avvicinare le parti interessate, dove abbiamo ancora quattro posizioni diverse unite nello stesso punto, l\u2019agenzia, il cliente, l\u2019hoster e il portale, mentre sostanzialmente Airbnb ha in parte eliminato l\u2019intermediazione immobiliare dell\u2019agenzia.<\/p>\n
Questi siti probabilmente rischiano di scomparire nei prossimi anni, o comunque saranno molto ridimensionati restando sostanzialmente con la stessa attuale connotazione di \u201cmeta-motore\u201d per il settore immobiliare, una sorta di grande vetrina e nulla di pi\u00f9, perdendo ovviamente il treno dello sviluppo trainato dal settore turistico.<\/p>\n
L\u2019Italia tra i paesi turistici \u00e8 quello che ha il maggior numero di siti d\u2019interesse, citt\u00e0 d\u2019arte, borghi medioevali, grandi siti archeologici di epoca romana e una storia millenaria, senza contare il mare del sud, la montagna e le innumerevoli bellezze naturali, con circa il 70% del patrimonio turistico mondiale presente in Italia.<\/p>\n
Eppure nonostante tutto questo ben di Dio per il turismo, in questa nazione non s\u00ec \u00e8 sviluppato una struttura tale che rappresenti il settore del turismo italiano nel mondo, ci ha pensato la Silicon Valley!<\/p>\n
Questo dovrebbe far venire dei dubbi sulle capacit\u00e0 imprenditoriali e politiche del paese, l\u2019Italia per decine di motivi potrebbe vivere di solo turismo dal nord al sud, ma per ragioni del tutto incomprensibili il turismo \u00e8 sottosviluppato e in decadenza.<\/p>\n
In tutti questi anni di sviluppo della Rete, in Italia non si realizzato nulla d\u2019importante a livello internazionale, i numeri come citato sopra non mancano, ma \u00e8 anche vero che questi senza una volont\u00e0 reale di sfruttarli non produrranno nulla, che deve venire dalla politica ma anche dalle imprese.<\/p>\n
Per il paese turisticamente pi\u00f9 appetibile d\u2019Europa e del mondo, sarebbe quantomeno auspicabile un investimento sicuramente importante, per creare un vero sistema di intermediazione immobiliare, con una caratterizzazione molto pi\u00f9 turistica, che leghi omogeneamente gli attori in campo, tra questi anche le agenzie che possono fornire servizi di gestione pi\u00f9 che d\u2019intermediazione, che poi in fondo cambia la forma ma non la sostanza.<\/p>\n
Se mancher\u00e0 questa evoluzione, la situazione di molte realt\u00e0 sar\u00e0 sempre meno favorevole, di fatto, vuol dire seguire una tendenza gi\u00e0 consolidata, e quindi diminuisce se non azzera il rischio d\u2019insuccesso.<\/p>\n
Oggi Airbnb vale circa 20 miliardi, riuscir\u00e0 l\u2019Italia ad autorappresentarsi?<\/p>\n
Francesco Beraldo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Intermediazione immobiliare, una questione di \u201cAir\u201d? Lo sconvolgimento nel settore dell\u2019intermediazione immobiliare \u00e8 iniziato gi\u00e0 da alcuni anni, riguardo al settore turistico questo ha prodotto un evidente declino dei classici portali dedicati all\u2019immobiliare, la causa di questo \u00e8 da ricercare nelle grandi OTA (Online Travel Agency) e una su tutte Airbnb, che dal lancio fino […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":24844,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[72,5,156,14],"tags":[164,165,166,167,168,169],"class_list":["post-3326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-analisi-statistiche","category-comunicato-blog","category-in-evidenza","category-news-immobiliari","tag-airbnb","tag-immobili-settore-turistico","tag-intermediazione-immobiliare","tag-intermediazioni-immobiliare-settore-turistico","tag-settore-turistico","tag-una-questione-di-air"],"yoast_head":"\n