{"id":612,"date":"2012-02-13T15:14:05","date_gmt":"2012-02-13T14:14:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=612"},"modified":"2012-02-13T15:14:05","modified_gmt":"2012-02-13T14:14:05","slug":"intervista-a-alessio-scibetta-titolare-dscasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/intervista-a-alessio-scibetta-titolare-dscasa\/","title":{"rendered":"Intervista ad Alessio Scibetta, titolare Dscasa"},"content":{"rendered":"

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Intervista a Alessio Scibetta, titolare Dscasa<\/span><\/h2>\n

Francesco Beraldo:<\/strong> Buongiorno Alessio, vorrei cominciare l\u2019intervista soffermandomi sul mercato immobiliare della tua regione. Sarebbe un grande piacere se volessi illustrarci un po\u2019 il trend e le previsioni per il futuro del settore immobiliare del Lazio.<\/p>\n

Alessio Scibetta:<\/strong> Buongiorno a te. Per quanto mi attiene quello che posso dirti \u00e8 che sicuramente il mercato immobiliare \u00e8 cambiato tanto negli ultimi anni ma tantissimo negli ultimi mesi ed \u00e8 in continua evoluzione. Non credo che ci sar\u00e0 una ripresa molto veloce del mercato per lo meno a breve termine per tanti fattori: tra i principali ricordo la crisi economica che sta attraversando il nostro paese e la conseguente crisi dei mutui che vengono concessi in tempi pi\u00f9 lunghi rispetto al passato. Questo per\u00f2 non deve spaventare nessuno, n\u00e9 venditori, n\u00e9 tanto meno acquirenti. Semplicemente il mercato immobiliare segue l’andamento economico del paese. In effetti ho ravvisato un netto aumento delle trattative dopo la manovra Monti e questo ci lascia ben sperare per il futuro. In questo momento girano moltissimi investitori e quindi un affare si pu\u00f2 sempre concludere.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/strong> Sappiamo che come agenzia riconosci un importante valore al Web come partner privilegiato per la promozione dei vostri immobili e sei propenso a sfruttare al meglio questo mezzo, per il tuo business. Guardano ai tuoi colleghi, quale \u00e8 la sensibilit\u00e0 media di apertura al Web? Qual\u2019\u00e8 l\u2019incidenza, in termini percentuali, secondo te dell\u2019investimento sul Web rispetto ad altri mezzi pubblicitari, delle agenzie immobiliari in Lazio?<\/p>\n

Alessio Scibetta:<\/strong> \u00e8 vero, per la mia agenzia ho scelto di privilegiare la pubblicit\u00e0 sul web attraverso gestionali come soluzioneportali.com gi\u00e0 da tempo perch\u00e8 ritengo che internet sia in assoluto il mezzo che ha pi\u00f9 esposizione per la promozione degli immobili in quanto i siti immobiliari hanno normalmente una grafica molto accattivante, sono facili da consultare, danno la possibilit\u00e0 di vedere le foto degli immobili che si \u00e8 scelto di visitare prima ancora di fissare un appuntamento e spesso danno la possibilit\u00e0 di fare il tour virtuale.\u00a0 Ecco, tutto questo ci consente di effettuare appuntamenti di maggiore qualit\u00e0 e di perdere e di far perdere il minor tempo possibile.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/strong>: <\/strong>Dato il notevole flusso di contatti derivanti dai portali immobiliari, cosa ti aspetti, oggi, a livello di servizi da questi soggetti? Quale \u00e8 il modello di contatto che ritieni qualitativamente interessante, tra le richieste che provengono da questi siti?<\/p>\n

Alessio Scibetta:<\/strong> sicuramente mi aspetto che la qualit\u00e0 della clientela non solo continui a migliorare, ma che aumenti anche di numero, visti i numerosi passaggi televisivi di alcuni di questi siti. In realt\u00e0 da questi siti arrivano tantissime richieste da professionisti che nei pochissimi minuti liberi a loro disposizione riescono ad inviare mail alle agenzie per visionare gli immobili che ritengono pi\u00f9 interessanti.<\/p>\n

Francesco Beraldo<\/strong>: <\/strong>Se tu volessi dare dei consigli ai portali immobiliari, cosa suggeriresti di modificare, implementare o addirittura eliminare, nei servizi rivolti agli utenti?<\/p>\n

Alessio Scibetta:<\/strong> per quanto mi riguarda io consiglierei ai siti di puntare ancora di pi\u00f9 sulle agenzie immobiliari qualificate e meno sui privati. Questo aumenterebbe la visibilit\u00e0 delle agenzie stesse ed inoltre garantirebbe una vendita qualitativamente migliore perch\u00e8 seguita da professionisti e non da occasionali venditori.<\/p>\n

Francesco Beraldo: <\/strong>Vorrei concludere l\u2019intervista con una domanda molto inflazionata tra gli agenti immobiliari. Al giorno d\u2019oggi, secondo te, \u00e8 pi\u00f9 favorevole per una agenzia utilizzare un sistema di replicazione degli annunci sui diversi portali immobiliari o \u00e8 preferibile utilizzare pochi portali, mediante una gestione individuale dei diversi siti?<\/p>\n

Alessio Scibetta:<\/strong> un buon gestionale risolve sicuramente molti problemi. Un gestionale \u00e8 pur sempre un mezzo e come tale bisogna imparare ad usarlo, ma se lo si fa si possono trarre enormi vantaggi e un notevole risparmio di tempo.<\/p>\n

Francesco Beraldo:<\/strong> Ti ringrazio per il tempo che ci hai dedicato e sarebbe un piacere richiedere altri tuoi interventi futuri e consigli.<\/p>\n

Alessio Scibetta: <\/strong>Grazie a te per avermi interpellato e dato la possibilit\u00e0 di confrontarmi con persone del settore immobiliare.<\/p>\n

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