{"id":650,"date":"2012-02-14T11:15:25","date_gmt":"2012-02-14T10:15:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=650"},"modified":"2012-02-14T11:15:25","modified_gmt":"2012-02-14T10:15:25","slug":"gestionali-immobiliari-strumenti-davvero-a-supporto-del-lavoro-degli-agenti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/gestionali-immobiliari-strumenti-davvero-a-supporto-del-lavoro-degli-agenti\/","title":{"rendered":"Gestionali immobiliari: strumenti davvero a supporto del lavoro degli agenti ?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Per quei pochi che ancora non sapessero cosa sono i gestionali immobiliari, si potrebbe definirli come dei software, on-line<\/em> o off-line,<\/em> deputati a gestire l\u2019attivit\u00e0 di una agenzia (a livello pi\u00f9 o meno approfondito) e al multi invio delle pubblicit\u00e0 verso una schiera nutrita di portali immobiliari.<\/p>\n

In commercio ce ne sono un notevole numero, sia offerti in modalit\u00e0 gratuita che attraverso il pagamento di una quota annuale.<\/p>\n

Ma, a parte la distinzione tra gratuiti e a pagamento, cosa differenzia tra loro questi sistemi? <\/em><\/p>\n

Quali sono le loro caratteristiche peculiari?<\/em><\/p>\n

Cosa porta l\u2019agente ad affidarsi ad un sistema rispetto ad un altro tra le numerose offerte che riceve quotidianamente?<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n

Proviamo a dare una risposta\u2026<\/p>\n

In considerazione del fatto che il lavoro principale dell\u2019agente immobiliare \u00e8 quello di intermediario immobiliare<\/span>, e che per portare a compimento il suo operato, si trova pi\u00f9 spesso fuori dall\u2019agenzia, che in agenzia a \u201clottare\u201d con scartoffie, programmi, etcc… potremmo ipotizzare che la semplicit\u00e0<\/span><\/strong> sia una delle caratteristiche prioritaria che interviene nella scelta.<\/p>\n

Se cerchiamo informazioni su google relativamente ad un gestionale immobiliare e leggiamo la presentazione dei diversi gestionali, probabilmente l\u2019aggettivo che compare pi\u00f9 spesso nella descrizione dei diversi prodotti proposti ( e sono tanti) \u00e8 proprio\u2026 Semplice<\/em>!<\/p>\n

Quindi dobbiamo passare oltre, semplice non \u00e8 un elemento discriminate, visto che la semplicit\u00e0 sembra essere appannaggio della quasi totalit\u00e0 dei prodotti rivolti alle agenzie.<\/p>\n

Ad una comparazione pi\u00f9 attenta, del modo di proporsi dei diversi servizi, abbiamo notato, inoltre, che la seconda frase pi\u00f9 gettonata per qualificarsi \u00e8: \u201c studiato e realizzato sulle esigenze delle agenzie immobiliari\u201d.<\/p>\n

L\u2019interrogativo che ci poniamo \u00e8: ma sar\u00e0 davvero cos\u00ec? Davvero sono concepiti per fornire risposta alle esigenze degli agenti?<\/em><\/strong><\/p>\n

E\u2019 una domanda che ci sorge spontanea, visto gli accesi confronti tra gli agenti che serpeggiano nei blog, nei forum degli agenti, che non sembrano ancora giunti ad una fase di utilizzo massimo di tali strumenti, anzi pare abbastanza comune una certa fase di frustrazione, dovuta ad un uso parziale, per mancata flessibilit\u00e0 e rigidit\u00e0, del software.<\/p>\n

\u201cAll’a.i. medio interessa avere una gestione semplice dei propri riferimenti e delle richieste, poter stampare i cartelli ma nemmeno pi\u00f9 di tanto, gestire i portali e la pubblicit\u00e0 in modo agevole per chi li usa\u201d<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n

\u201cUn gestionale dev’essere semplice; non ti deve consentire di fare TUTTO perch\u00e8 alla fine diventa macchinoso e spaventa, ma deve permetterti di fare TUTTE le poche cose che ti servono realmente\u201d<\/em>\u00a0<\/em><\/p>\n

\u201c vorrei che qualche azienda che progetta applicazioni per le agenzie immobiliari tenesse nel dovuto conto le osservazioni di qualche esperto, di lunga data, agente immobiliare<\/em><\/p>\n

Fonte: Immobilio<\/p>\n

Come si evince da alcune dichiarazioni trovate in rete, ricaviamo il filo conduttore degli scambi di opinioni tra addetti al settore immobiliare; facilit\u00e0 di utilizzo, funzioni strettamente necessarie per incrementare l\u2019operativit\u00e0 <\/span>(e non rallentarla con un sacco di passaggi per fare accedere ad una specifica azione) e intuitivit\u00e0 <\/span>(non possono perdere pi\u00f9 tempo a leggere manuali o a chiedere aiuto all\u2019assistenza tecnica, anzich\u00e9 fare appuntamenti).<\/p>\n

Probabilmente alla base di un \u201cabbandono\u201d dell\u2019utilizzo o totale rinuncia all\u2019impiego dei gestionali, troviamo un fenomeno abbastanza diffuso, ossia lo sviluppo dei gestionali da parte di programmatori e sviluppatori che non sono anche agenti immobiliari (molto probabile), oppure che non abbiano creato un gruppo di lavoro che richiede l\u2019intervento di agenti immobiliari, testando il prodotto con la loro reale partecipazione, iniziando a \u201cmettere gi\u00f9 due righe di codice di programmazione\u201d senza essere affiancati da un adeguato \u201cfocus group<\/em>\u201d di agenti che possa seguire dall\u2019inizio alla fine il progetto.<\/p>\n

L\u2019agente immobiliare, \u00e8 un soggetto particolare, la cui figura \u00e8 denotata sicuramente per il suo spirito commerciale, per la passione per un lavoro che lo porta a contatto costante con il pubblico, per la capacit\u00e0 di esaltare i diversi tipi di immobili da proporre ai clienti e per la sua abilit\u00e0 nel carpire le esigenze del cliente; \u201cperdere tempo\u201d con sistemi che non siano in linea con i sui pensieri, vincolandolo ad adattarsi a sistemi che non seguono la sua attivit\u00e0, ma gli impongono<\/span> il modo di gestire la sua attivit\u00e0, pu\u00f2 condurre ad un ritorno a metodi arcaici (fogli excel) o addirittura alla \u201ccarta\u201d e ai \u201cfoglietti vaganti\u201d, che poco si prestano ad una mentalit\u00e0 imprenditoriale che sottosta all\u2019impiego di gestionali (cos\u00ec come oggi concepiti in gran parte), ma sicuramente pi\u00f9 vicini ad una mentalit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n

Come portaliimmobiliari.net, desideriamo fare informazione rivolta agli agenti immobiliari, per dare valide soluzioni alle loro esigenze. Per questo motivo, per noi primario, rimaniamo in attesa di segnalazioni da parte dei gestionali, che siano studiati per le agenzie, per facilitare le loro attivit\u00e0 e siano in linea con la loro operativit\u00e0, per dare spazio alla loro presentazione nel blog, in completa trasparenza.<\/p>\n

Fonte: Redazione Portaliimmobiliari.net<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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