{"id":882,"date":"2012-03-05T11:25:10","date_gmt":"2012-03-05T10:25:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=882"},"modified":"2012-03-05T11:25:10","modified_gmt":"2012-03-05T10:25:10","slug":"ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/","title":{"rendered":"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/ideaista.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-883\" title=\"ideaista\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/ideaista-300x199.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"199\" \/><\/a>Il mercato dei mutui decide sulle compravendite<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mentre le compravendite immobiliari languono i costi dei mutui crescono. nonostante l<a href=\"http:\/\/www.idealista.it\/news\/archivio\/2012\/03\/01\/043437-febbraio-ci-lascia-euribor-sempre-piu-basso-rata-mutuo-migliore\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">&#8216;euribor basso<\/a> e la pioggia di liquidit\u00e0 sulle banche, da parte della bce, chi si avvicina ad uno sportello bancario per chiedere un prestito per la casa se ne va scoraggiato. con questi mutui e con questi prezzi degli immobili, domanda e offerta non si incontreranno mai<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cosa deve fare chi vuole <strong>comprare<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1. avere dei risparmi.<\/strong> in questo momento le banche concedono, nel migliore dei casi, il 70% del valore dell&#8217;immobile. considerando inoltre le spese iniziali (notaio, tasse, ecc) ci\u00f2 significa che i potenziali acquirenti devono avere a disposizione il 40% del valore dell&#8217;abitazione. per fare un esempio, se una casa costa 200mila euro e non si hanno 80mila euro, meglio lasciar perdere<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. non indebitarsi oltre il 35% del proprio reddito<\/strong>. le banche sono pi\u00f9 selettive al momento di concedere un prestito. bisogna pertanto calcolare la rata, ma non solo con l&#8217;euribor attuale, che \u00e8 ai minimi, ma anche considerando gli aumenti futuri. nella peggiore delle ipotesi la rata del mutuo non deve superare il 35% del reddito disponibile<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. stabilit\u00e0 lavorativa<\/strong>. questo \u00e8 un capitolo findamentale, dato che, statali a parte, presto la riforma del lavoro potrebbe modificare in profondit\u00e0 i rapporti da lavoro dipendente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Csa deve fare chi vuole <strong>vendere<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I proprietari che non hanno nessuna fretta di vendere il proprio immobile, ovviamente, possono aspettare. chi invece non pu\u00f2 farlo e vuole accelerare l&#8217;operazione deve:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1. essere realista<\/strong> sulle capacit\u00e0 di spesa attuali: in pratica deve essere informato suille condizioni dei mutui tanto quanto l&#8217;acquirente e sapere che nessuno potra`avere un finanziamento come nel 2007<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. non fidarsi<\/strong> di chi non \u00e8 passato in banca. molti potenziali acquirenti fanno tranquillamente delle proposte ma non hanno la minima idea delle difficolt\u00e0 che avranno epr ottenere un prestito<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3. rivedere il prezzo<\/strong> in base alle capacit\u00e0 si spesa reali. chi compra casa e ha bisogno di un mutuo \u00e8 nelle condizioni di un saltatore che ha bisogno di una pertica. se la pertica \u00e8 il mutuo, il prezzo \u00e8 l&#8217;asta da saltare: \u00e8 inutile metterla troppo in alto, se le pertiche in circolazione non sono sufficienti<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Noi di <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"http:\/\/idealista.it\">idealista<\/a><\/span> ti autiamo gratuitamente<\/strong> a <a href=\"http:\/\/www.idealista.it\/mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>calcolare la rata del mutuo<\/strong><\/a> e a confrontare i <a href=\"http:\/\/www.idealista.it\/mutui\/contatti\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong> migliori mutui sul mercato\u00a0\u00a0<\/strong><\/a>in ogni momento<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.idealista.it\/news\/archivio\/2012\/03\/05\/043567-chi-vuole-davvero-vendere-casa-deve-fissare-prezzo-linea-i-mutui-che-ci-sono-sul-mercato\">http:\/\/www.idealista.it\/news\/<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il mercato dei mutui decide sulle compravendite Mentre le compravendite immobiliari languono i costi dei mutui crescono. nonostante l&#8216;euribor basso e la pioggia di liquidit\u00e0 sulle banche, da parte della bce, chi si avvicina ad uno sportello bancario per chiedere un prestito per la casa se ne va scoraggiato. con questi mutui e con questi [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":883,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-882","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news-immobiliari"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v25.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa - FacileRE<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa - FacileRE\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Il mercato dei mutui decide sulle compravendite Mentre le compravendite immobiliari languono i costi dei mutui crescono. nonostante l&#8216;euribor basso e la pioggia di liquidit\u00e0 sulle banche, da parte della bce, chi si avvicina ad uno sportello bancario per chiedere un prestito per la casa se ne va scoraggiato. con questi mutui e con questi [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FacileRE\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2012-03-05T10:25:10+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Scritto da\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo di lettura stimato\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuti\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/\",\"name\":\"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa - FacileRE\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"\",\"datePublished\":\"2012-03-05T10:25:10+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#primaryimage\",\"url\":\"\",\"contentUrl\":\"\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/\",\"name\":\"FacileRE\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g\",\"caption\":\"admin\"},\"sameAs\":[\"http:\/\/facilere.it\/blog\"],\"url\":\"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa - FacileRE","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/","og_locale":"it_IT","og_type":"article","og_title":"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa - FacileRE","og_description":"Il mercato dei mutui decide sulle compravendite Mentre le compravendite immobiliari languono i costi dei mutui crescono. nonostante l&#8216;euribor basso e la pioggia di liquidit\u00e0 sulle banche, da parte della bce, chi si avvicina ad uno sportello bancario per chiedere un prestito per la casa se ne va scoraggiato. con questi mutui e con questi [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/","og_site_name":"FacileRE","article_published_time":"2012-03-05T10:25:10+00:00","author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Scritto da":"admin","Tempo di lettura stimato":"2 minuti"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/","name":"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa - FacileRE","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"","datePublished":"2012-03-05T10:25:10+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#primaryimage","url":"","contentUrl":""},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/ecco-cosa-devono-fare-quelli-che-vogliono-davvero-vendere-o-comprare-casa\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"ecco cosa devono fare quelli che vogliono davvero vendere o comprare casa"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/","name":"FacileRE","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/6a00101d354de1a0872df60dcec22d0a","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/d990641cffd5d48461b4050b5a774728ce561db2acc9ceb0cecd45f9ea8d3213?s=96&r=g","caption":"admin"},"sameAs":["http:\/\/facilere.it\/blog"],"url":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/author\/admin_uswizfvi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=882"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/882\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=882"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=882"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=882"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}