{"id":888,"date":"2012-03-05T11:30:35","date_gmt":"2012-03-05T10:30:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=888"},"modified":"2012-03-05T11:30:35","modified_gmt":"2012-03-05T10:30:35","slug":"valutazioni-immobiliari-ci-vogliono-dati-effettivamente-comparabili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/valutazioni-immobiliari-ci-vogliono-dati-effettivamente-comparabili\/","title":{"rendered":"Valutazioni immobiliari, ci vogliono dati effettivamente comparabili"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Il 2012 \u00e8 l&#8217;anno delle responsabilit\u00e0 per tutti gli attori del teatro immobiliare, proprietari, acquirenti, centri studi e agenti immobiliari professionali, che sono chiamati a guardare in faccia la realt\u00e0 e a prendere atto con realismo e concretezza del valore attuale delle case. Parola di Giuliano Olivati, che auspica la creazione di un database con i prezzi del reale venduto, unico termine di comparazione per il mercato immobiliare<\/span><\/h4>\n<div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/quotidiamo-casa-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-medium wp-image-889\" title=\"quotidiamo casa 1\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/quotidiamo-casa-1-300x160.jpg\" alt=\"\" width=\"300\" height=\"160\" \/><\/a>Nel corso di \u201c<a href=\"http:\/\/www.fieraedile.it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Edil 2012<\/a>\u201c, la manifestazione fieristica che Bergamo (2-5 marzo 2012) dedica annualmente al settore, si \u00e8 svolto il convegno \u201c<strong>Il valore delle case tra fisco, credito e mercato<\/strong>\u201c.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019evento \u00e8 stato organizzato dall\u2019associazione <strong>E-valuations<\/strong> e ha visto la partecipazione di Fiaip Bergamo assieme a ordini dei <strong>notai, architetti e ingegneri, oltre agli albi di periti agrari e geometri<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Professionisti della filiera immobiliare chiamati quotidianamente a confrontarsi con l\u2019impatto che le valutazioni immobiliari, e gli standard internazionali (IVS) da applicare, hanno sul tessuto sociale della citt\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00abLa ricreazione \u00e8 finita e anche l\u2019ultima campanella \u00e8 suonata\u201d, ha detto a questo proposto <strong>Giuliano Olivati<\/strong>, presidente degli agenti immobiliari professionali <strong>Fiaip Bergamo<\/strong> \u2013 il 2012 \u00e8 l\u2019anno delle responsabilit\u00e0 per tutti gli attori del teatro immobiliare, proprietari, acquirenti, centri studi e agenti immobiliari professionali, che sono chiamati a <strong>guardare in faccia la realt\u00e0<\/strong> e a prendere atto con realismo e concretezza del valore attuale delle case\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Questo \u00e8 il motivo per cui \u00abdobbiamo tutti dimenticare i <strong>prezzi di picco di cinque anni fa<\/strong>, oggi improponibili, dato che non si pu\u00f2 continuare a camminare con la testa girata all\u2019indietro\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il problema \u00e8 per\u00f2 che in Italia non esistono valutazioni immobiliari reali, estrapolate cio\u00e8 a partire dal <strong>reale venduto<\/strong>, mentre gli unici ad avere un\u2019idea del reale valore di mercato di un immobile sono gli <strong>Agenti immobiliari<\/strong> che seguono le compravendite dall\u2019inizio della contrattazione fino alla conclusione dell\u2019affare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Da questo dato incontrovertibile nasce la necessit\u00e0 di una <strong>banca dati<\/strong> che costituisca la base per qualsiasi valutazione, stima e perizia di un immobile in un determinato contesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per agevolare la costituzione di questo strumento realistico di valutazione immobiliare, l\u2019<strong>Osservatorio Immobiliare Fiaip Bergamo<\/strong> \u2013 cos\u00ec Olivati \u2013 metter\u00e0 a disposizione i dati di cui dispone al fine di creare un database statistico relativo ai prezzi del reale venduto degli immobili, che consentir\u00e0 a tutti (operatori del settore o semplici venditori o acquirenti) di avere sottomano <strong>dati effettivamente comparabili<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.quotidianocasa.it\/2012\/03\/05\/valutazioni-immobiliari-ci-vogliono-dati-effettivamente-comparabili\/\">http:\/\/www.quotidianocasa.it\/<\/a><\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il 2012 \u00e8 l&#8217;anno delle responsabilit\u00e0 per tutti gli attori del teatro immobiliare, proprietari, acquirenti, centri studi e agenti immobiliari professionali, che sono chiamati a guardare in faccia la realt\u00e0 e a prendere atto con realismo e concretezza del valore attuale delle case. 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