{"id":892,"date":"2012-03-05T11:49:09","date_gmt":"2012-03-05T10:49:09","guid":{"rendered":"http:\/\/www.portaliimmobiliari.net\/?p=892"},"modified":"2012-03-05T11:49:09","modified_gmt":"2012-03-05T10:49:09","slug":"comprare-casa-low-cost-quellaffare-ha-dellincredibile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.facilere.it\/blog\/comprare-casa-low-cost-quellaffare-ha-dellincredibile\/","title":{"rendered":"Comprare casa low cost, quell\u2019affare ha dell\u2019incredibile"},"content":{"rendered":"<h4 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">Non tutte le ciambelle riescono con il buco e cos\u00ec a volte pu\u00f2 accadere che quello che a prima vista sembra un affarone nasconda qualche sotterfugio e merita quindi di essere messo sotto accertamento. Potrebbe capitare per esempio a chi ha comprato casa low cost, a un prezzo effettivamente incredibile. Tanto incredibile da attirare la legittima curiosit\u00e0 dell&#8217;Agenzia delle entrate<\/span><\/h4>\n<div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/quotidiano-casa-2.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft size-full wp-image-893\" title=\"quotidiano casa 2\" src=\"http:\/\/facilere.it\/blog\/wp-content\/uploads\/quotidiano-casa-2.jpg\" alt=\"\" width=\"380\" height=\"186\" \/><\/a>Avete comprato casa a un prezzo decisamente \u201cstracciato\u201d?<\/strong> Bravi! Avete fatto un affarone!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Attenti per\u00f2 a non dovervi mangiare i gomiti perch\u00e9 a qualcuno quella performance cos\u00ec interessante (e gratificante per voi che l\u2019avete realizzata) \u00e8 sembrata tanto fuori dal comune quanto incredibile (nel senso che non pu\u00f2 essere vera e merita un accertamento).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Come \u00e8 facile capire l\u2019accertamento \u201cinduttivo\u201d potrebbe arrivare non da un vicino di casa invidioso o da un collega d\u2019ufficio poco propenso a farsi i fatti propri, ma dall\u2019<strong>Agenzia delle entrate<\/strong> che di questo genere di curiosit\u00e0 fa il proprio cavallo di battaglia oltre a essere l\u2019impegno istituzionale suo proprio per definizione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019Agenzia delle entrate ha la competenza per farlo?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Perbacco! Lo si deduce dall\u2019<strong>Ordinanza n. 1972 del 10 febbraio 2012<\/strong> (udienza dell\u201911 gennaio 2012) \u2013 della Cassazione civile, sezione VI \u2013 Pres. Merone Antonio \u2013 Est. Cirillo Ettore: Accertamento \u2013 Gravi incongruit\u00e0 tra ricavi dichiarati e ricavi induttivamente determinati \u2013 <strong>Legittimit\u00e0 dell\u2019accertamento<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cos\u00ec riporta in sintesi la sentenza <strong>FiscoOggi<\/strong> del 1 marzo 2012: \u00abE\u2019 legittimo l\u2019accertamento c.d. analitico-induttivo ex art. 39, comma primo, lett. d), DPR n. 600 del 1973 sui <strong>ricavi derivanti dalla vendita di unit\u00e0 immobiliari<\/strong>, in presenza di indizi di evasione gravi, precisi e concordanti. Nella fattispecie, il prezzo di vendita degli immobili era <strong>di molto inferiore rispetto alla media dei prezzi della zona<\/strong>, in base ai dati dell\u2019osservatorio immobiliare italiano (<strong>OMI<\/strong>). Inoltre, i prezzi di vendita erano di <strong>poco superiori a quelli di costruzione<\/strong> degli immobili medesimi ed, infine, i <strong>mutui contratti dagli acquirenti<\/strong> apparivano di gran lunga superiori rispetto al prezzo di acquisto\u00bb.<\/p>\n<p>Fonte:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.quotidianocasa.it\/2012\/03\/02\/comprare-casa-cost-quellaffare-ha-dellincredibile\/\">http:\/\/www.quotidianocasa.it\/<\/a>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Non tutte le ciambelle riescono con il buco e cos\u00ec a volte pu\u00f2 accadere che quello che a prima vista sembra un affarone nasconda qualche sotterfugio e merita quindi di essere messo sotto accertamento. 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