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Le soluzioni per Gruppi Immobiliari che aumentano la produzione e rendimento

Le soluzioni per Gruppi Immobiliari che aumentano la produzione e rendimento

Le soluzioni per Gruppi Immobiliari che aumentano la produzione e rendimento

Oggi vogliamo porre in evidenza un punto specifico molto sensibile per gli Agenti immobiliari, ma soprattutto per gruppi di Agenzie o catene in franchising. È molto probabilmente il lavoro di routine più importante per ogni Agenzia, stiamo parlando della pubblicazione degli annunci sui più importanti portali italiani. Questo lavoro come è ovvio pensare richiede tempo, pensare di farlo per decine di immobili e su decine di portali diventa un impegno davvero gravoso.

Mediamente tra accesso, preparazione dell’annuncio e pubblicazione ci vogliono da 5 a 10 minuti, differente tra i vari portali, ora questo tempo va moltiplicato per gli immobili e portali, improponibile! La soluzione da qualche anno c’è, Soluzione Portali ha realizzato l’automazione perfetta, grazie alla quale ogni Agenzia o gruppo immobiliare, può pubblicare tutti gli immobili online in pochi click.

La tecnologia è evoluzione quando migliora la qualità del lavoro

Oggi più che mai occorre essere sul “pezzo”, gli immobili vanno presentati bene e con celerità al potenziale pubblico interessato. Perdere tempo vuol dire cedere opportunità di vendita e non avere un’offerta pronta per soddisfare una domanda sempre più fibrillante!

Quando si hanno in carico nuovi immobili, non devono esserci timing di “latenza”, gli immobili vanno presentati nel più breve tempo possibile al pubblico e potenziale target. Ogni ritardo potrebbe determinare o meno una vendita ed allungare i tempi di chiusura con evidenti ripercussioni per il business nel suo complesso. La soluzione che stiamo offrendo, già collaudata da tempo è la migliore risposta per la gestione degli annunci e conseguente vendita degli immobili.

L’automazione e integrazione con software di terze parti

Quando abbiamo la possibilità di pubblicare in un solo invio l’immobile su decine di portali, questo si rivela strategicamente impagabile. Rendere tutto questo amministrato e integrato con CRM e programmi di gestione, diventa semplicemente incredibile, con un miglioramento produttivo eccellente.

È fondamentale specie nei casi in cui l’Agenzia o il gruppo immobiliare a decine o centinaia di immobili, seguirli senza il supporto della tecnologia che ne semplifica la gestione sarebbe un’impresa titanica. Soluzione Portali, non è solo un sistema di automatizzazione per gli annunci, ma un sistema integrabile con molti CRM e gestionali ed è questo che lo rende unico. Il Gruppo Immobiliare anche il più grande può avere notevoli vantaggi, lavoriamo per rendere semplici gestioni complesse!

Immobiliare: la comunità virtuale degli Agenti diventa modello di business vincente

Immobiliare: la comunità virtuale degli Agenti diventa modello di business vincente

Immobiliare: la comunità virtuale degli Agenti diventa modello di business vincente

Andiamo oltre lo stereotipo dell’Agenzia Immobiliare online, ovvero presente sui vari social e con un proprio sito web. Tutto questo ormai dovrebbe essere già dato per scontato, almeno nella maggior parte dei casi. La comunità virtuale è un passo in avanti nell’uso della tecnologia e soprattutto sfrutta il principio di condivisione per ampliare il raggio d’azione ed espansione del business.

Questo nuovo scenario risulta ad oggi inedito in Italia, infatti, è approdata recentemente nel nostro paese una delle Agenzie di intermediazione immobiliare con il tasso di crescita più rapido. Ad oggi presente in 14 paesi del mondo e conta già una community superiore a 60.000 Agenti professionisti del settore immobiliare.

Tutti connessi con eXp World

Questa è la compagnia che sarà destinata a cambiare il settore dell’intermediazione, o quanto meno a dargli una spinta verso quell’evoluzione tecnologica che tarda ad arrivare. eXp World si basa su una piattaforma in Cloud dove tutti gli Agenti che vi aderiscono sono connessi e possono condividere e dare il proprio contributo al gruppo.

La soluzione ovviamente si rivolge ai singoli Agenti ma anche a Team ed organizzazioni immobiliari. La compagnia offre sostanzialmente un brokeraggio a tutto campo sfruttando la potenza della migliore tecnologia ma mai slegata dal territorio. Si tratta quindi di una combinazione vincente tra attività tradizionale ma con una visione globale; quindi, la forza della presenza territoriale e la potenza della tecnologia online per arrivare ovunque nel mondo.

Tutto ruota intorno alla formazione e le prospettive future

eXp World punta moltissimo alla formazione dei professionisti, con 90 giorni di formazione per un totale di 300 ore. Tutto per stimolare all’uso dei sistemi di comunicazione cambiando il sistema di lavorare e porsi online ritagliando nuove fette di mercato.

Uno degli obiettivi di eXp è quello di espandersi ulteriormente, allargando sempre più la comunità con il maggior numero di agenti. Questa espansione porterà il network ad un posizionamento di leadership offrendo servizi online e soprattutto supporto sul territorio.

Senza dubbio con eXp stiamo assistendo ad una evoluzione dell’Agente Immobiliare che ora più che mai entrerà decisamente a pieno titolo nel mondo digitale.

Immobiliare: analisi e tendenze post-Covid e previsioni per il 2022

Immobiliare: analisi e tendenze post-Covid e previsioni per il 2022

Siamo quasi alla resa dei conti di questo 2021 e per la storia dei posteri è anche il secondo anno Covid. Il 2021 che è quasi alla volata finale dell’ultimo trimestre, ci consegna tutto sommato un anno positivo, dove in parte il mercato ha recuperato le perdite rispetto all’annus horribilis 2020. Per essere più precisi, il Covid arriva a completamento di un decennio non proprio idilliaco per il settore, la pandemia fu solo l’ultimo miglio per il colpo finale.

Come tutte le storie al lieto fine, la congiuntura che rallentava il mercato immobiliare ha trovato il suo epilogo e conseguente punto di rinascita. Infatti, il 2021 è stato per molte aree del nostro paese, l’anno della ripresa che a sua volta nel corso dei mesi ha trascinato tutto il comparto.

Una ripresa europea a due velocità

Stando ai report dei primi 6 mesi del 2021, abbiamo un settore immobiliare che cresce in tutta Europa, ma con dinamiche differenti. Esempio, Germania e Inghilterra hanno visto crescere la domanda in modo esponenziale, con quotazioni cresciute anche del 10% sul segmento residenziale, segno che il mercato ha fiducia nella ripresa in questi paesi.

L’Italia e Spagna, i due mercati primari di rifermento dell’area sud-europea, crescono ed hanno ottimi segnali positivi che danno linfa vitale al mercato, ma non come i paesi di riferimento sopra citati. Nel complesso questa dinamica non è nuova, tuttavia nel primo semestre 2021 anche l’Italia ha avuto i suoi andamenti positivi tanto che, per il prossimo anno ci sono altrettante buone prospettive di crescere ancora molto.

Cosa aspettarsi per il 2022 e quali sono le tendenze di mercato

Secondo i dati disponibili, il mercato ha iniziato una metamorfosi di cui gli addetti devono tenere conto. Il cambiamento più importante riguarda la domanda, la tendenza che emerge da questo ultimo anno e mezzo, è la ricerca di abitazioni ampie, luminose e con spazi esterni. Una inversione a U del mercato, dove prima “piccolo” era bello ora questo non vale più, spazi, confort e relax soppiantano la praticità del piccolo appartamento ma in centro.

Tutto è cambiato, ora c’è molta più attenzione allo stile e alla qualità della vita, la domanda crescente chiede abitazioni moderne e confortevoli, ma anche tecnologicamente dotate. Seguire le esigenze del mercato e assecondarle, vuol dire avere già in tasca il successo di crescita per il 2022 e gli anni a venire!

Recuperare le case cantoniere, i 100 immobili da recuperare

Recuperare le case cantoniere, i 100 immobili da recuperare

Le case cantoniere sono una realtà distribuita lungo tutto il paese. Con il loro caratteristico colore rosso, si vedono lungo le strade e la loro immagine è indissolubilmente associata al viaggio.  Un viaggio all’insegna della lentezza,  percorrendo le strade provinciali ammirando il paesaggio alla scoperta dell’Italia.

Un po’ di storia. Origine e fine delle case cantoniere

Le case cantoniere nacquero nel lontano 1839 per alloggiare i cantonieri con le loro famiglie. Il loro scopo era quello di far vivere i cantonieri, operai manutentori delle strade, in prossimità del loro posto di lavoro. Si trattava infatti di case, spesso associate ad autorimesse, disposte lungo le strade statali.

Il loro uso si protrasse per anni, fino ad arrivare agli anni ottanta quando ormai erano per la maggior parte in disuso.

Nel 2016, un primo bando ne aveva iniziato il processo di rivalutazione e restauro destinando molte di quella case in rovina a nuova vita. Diverse attività ricettive o di ristorazione sono sorte all’interno delle vecchie case cantoniere restaurate e valorizzate.

Il nuovo bando Anas per 100 immobili da rivalutare

Un nuovo bando dell’Anas mette sul mercato 100 case cantoniere distribuite lungo le strade d’Italia con lo scopo di valorizzare il proprio patrimonio immobiliare.

La valorizzazione delle case cantoniere si propone di incrementare un turismo diffuso e di fornire servizi sempre migliori ai viaggiatori che percorrono le strade italiane. Il bando dell’ Anas sulle case cantoniere interessa 100 immobili distribuiti in tutta Italia. Dalla Sardegna dalla valle d’Aosta alla Sicilia, ogni regione ha degli immobili interessati dal bando. Il bando prevede la realizzazione di attività ricettive, centri informativi, centri didattici, punti di ristoro, nonché stazioni per la ricarica dei veicoli elettrici.

Le domande, da presentare entro il 15 Giugno 2021 sul portale dell’ANAS, dovranno essere corredate di progetto e di tutta la documentazione richiesta.

Immobiliare non residenziale, andamento del mercato per il 2021

Immobiliare non residenziale, andamento del mercato per il 2021

La crisi pandemica sta portando importanti cambiamenti nella nostra società, cambiamenti che si riscontrano anche nel mercato immobiliare.

Il settore non residenziale, per esempio, ha subito gli inevitabili contraccolpi dovuti alla pandemia e alla conseguente stagnazione economica. Tuttavia, non in maniera omogenea. Alcuni settori hanno reagito meglio di altri, in base al tipo di servizi offerti

Vediamo adesso come i diversi settore del non residenziale hanno reagito alla crisi pandemica.

Locali commerciali e uffici. Una crisi legata al virus

Il primo portato della pandemia è stato la sofferenza in cui è entrato il settore commerciale. I primi sei mesi del 2020 sono stati caratterizzati da un calo dei canoni di affitto dei locali commerciali. I retail è stato il settore più penalizzato, insieme a quello della ristorazione.

Anche il settore degli uffici non registra una crescita, sebbene non in maniera uniforme sul territorio nazionale. Piazze come Milano sembrano essere vitali con i lavori per la realizzazione di aree direzionali di notevole importanza. In generale, però si deve parlare di una fase di stagnazione dovuta alla delusione delle aspettative degli investitori. Il ricorso delle aziende allo smart working sta cambiando le carte in tavole e limita gli investimenti nel settore degli uffici. Unica realtà in controtendenza è la ricerca da parte di alcune aziende di immobili dall’ampia metratura per garantire un adeguato distanziamento sociale.

Sviluppo dell’ e-commerce e settore dei capannoni

La pandemia, con il conseguente lock-down, ha dato un forte impulso al settore dell’e-commerce che è cresciuto del 31%. Se all’inizio del 2020 il mercato dei capannoni aveva registrato un decremento pari al 27%, nel prosieguo dell’anno la situazione è migliorata.

Lo sviluppo dell’e-commerce ha portato ad una crescente necessità di aree di stoccaggio e ad una maggiore fiducia degli investitori. Questo, associato alla contrazione dei prezzi, ha portato ad un crescente interesse per l’acquisto.

FacileRe un sistema completo al servizio del settore immobiliare

FacileRe un sistema completo al servizio del settore immobiliare

FacileRe è una realtà del settore immobiliare che si articola nei seguenti prodotti:

  • Soluzione Portali
  • Piattaforma Immobiliare
  • Webinar immobiliare
  • Accademia “agenti immobiliari qualificati”

Di recente creazione, FacileRe è il risultato di un lavoro sul campo che va avanti dal 2007 e che accorpa una serie di soluzioni pensate per facilitare il lavoro dell’agente immobiliare.

La gestione dei portali immobiliari a portata di mano

La presente congiuntura economico-sanitaria sta portando verso un cambiamento epocale. Il traffico sui portali immobiliari ad inizio 2021 è cresciuto di oltre il 25% a dimostrazione che il digitale sia ormai indispensabile per la crescita delle realtà del settore. Un agente non può più prescindere dalla presenza sui portali immobiliari, come un commerciante non può competere più con Amazon. La soluzione è ormai quella di utilizzare i portali e Soluzione Portali offre gli strumenti facili e intuitivi per farlo anche in mobilità.

Con uno strumento ottimizzato anche per la navigazione da mobile diventa sempre più semplice pubblicare i propri annunci contemporaneamente su diversi portali. Se si pensa che il 30% degli agenti immobiliari gestisce i propri annunci su due o tre portali a pagamento, appare evidente come una soluzione che li aiuti a farlo in maniera immediata ed intuitiva sia fondamentale!

Si tratta di strumenti che si adattano ad ogni esigenza per la loro flessibilità e semplicità di utilizzo.

Accademia e webinar immobiliare. L’importanza della formazione

La formazione nel settore immobiliare ha una enorme importanza strategica. Come è fondamentale il continuo aggiornamento. FacileRe offre due soluzioni integrate per formarsi e tenersi aggiornati: Accademia e Webinar immobiliare. E-learning fondamentale per restare al passo con i tempi.

Un esempio concreto è la transizione ecologica verso cui si dirige il settore immobiliare. Basti pensare al superbonus 110% e alla riqualificazione energetica degli immobili. Si tratta di un processo irreversibile che ha investito il settore e che nel tempo avrà importanti conseguenze. Gli agenti immobiliari dovranno essere preparati e per fare ciò devono seguire dei corsi di formazione specifici. FacileRe offre questa possibilità perché nessuno resti indietro rispetto ai cambiamenti in atto.

Vediamo adesso l’intervista rilasciata a Gianluca Capone di Marketech Immobiliare da Francesco Belardo, founder di Soluzione Portali e di FacileRe.