Il Mercato Immobiliare nel 2011 è in calo ma tengono le quotazioni: il valore medio nelle compravendite è stato di 1.584 euro al metro quadrato, lo 0,7% in più rispetto al 2010.
E’ quanto risulta dal ”Rapporto immobiliare 2012” realizzato dall’Agenzia del Territorio in collaborazione con l’Abi.
Nel rapporto si legge che dopo la lieve ripresa del 2010, il Mercato Immobiliare residenziale italiano nel 2011 è tornato nuovamente in calo. Le compravendite di case sono state 603.176, -2,3% rispetto al 2010.
Nel 2011 acquisti con mutuo -4,5%. Nel 2011 le compravendite di Abitazioni con mutuo ipotecario risultano in calo dopo la ripresa nel 2010. Con 253.405 acquisti con mutuo il calo risulta del -4,5% a fronte della crescita +9,4% realizzato nel 2010. Il calo maggiore si e’ verificato al Sud (-7,6%) e nelle Isole (-8,2%). La maggiore richiesta di mutui ipotecari si trova nel Nord Ovest, dove il volume complessivo rappresenta circa il 36% del totale.
Con il calo del numero di unità Abitative acquistate con mutui ipotecari, diminuisce anche il capitale complessivo erogato per tali mutui, che nel 2011 risulta pari a circa 34,3 miliardi di euro, -4,9% rispetto al 2010.
Il capitale erogato rappresenta circa il 34% del valore complessivo delle Abitazioni compravendute (stimato in 101,9 miliardi di euro). Nel 2010 – si legge sempre nel Rapporto Immobiliare realizzato dall’Agenzia del Territorio in collaborazione con l’Abi – il capitale erogato era circa 36,1 miliardi di euro, 35% del volume monetario scambiato. Il capitale erogato risulta in calo in tutte le aree.
Il calo più sensibile nel 2011 si ha nel Sud e nelle Isole, -8,4% e -8,9% rispettivamente. Il capitale unitario erogato mediamente per Abitazione diminuisce lievemente nel 2011 ed e’ pari a circa 136.000 euro circa, con differenziazioni tra le diverse aree
Al Centro si rileva il capitale massimo erogato per unita’ Abitativa, pari a circa 154.000 euro, superando i 170.000 euro nei capoluoghi. Nei comuni non capoluogo delle Isole il capitale unitario medio erogato assume il valore minimo pari a circa 111.000 euro.
